戸建てリフォーム開始!!赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
FC2ブログ

赤井誠のプロフィール

赤井誠

著者:赤井誠

1,2作目
  アマゾン・楽天 1位獲得

40,000部発行



カウンター 不動産投資ブログ

不動産投資ブログ 検索フォーム

不動産投資ブログ 最新コメント

不動産業者関係  リンク

本日、売主さんと仲介業者さんと私たち夫婦で、先日購入した戸建ての設備引渡しのチェックを行った。

必要なものと不要なものを分けて、不要なものはすべて売主さんの負担で廃棄してくれるそうだ。

そのため、今回のリフォームで不要になる予定の様々なものの解体を行い、すべて運んでもらう事にした。

今日はそのため、フライングでリフォーム開始になる。

引渡しは来週だが、売主さんから鍵ももらい、売主さんも借地の名義書換を始めてしまったので、もう契約解除にはならないようだ。

実は、本日言われたのだか、売主さんのところに私と契約した翌日に以前から検討していた方が満額で買付をいれてきたそうだ。

この社長さんは律儀なひとで、この申し出は断ったようだ。

実は、私の買値は14%引きの指値を入れたので、手付金倍返しでキャンセルしても後からの人と契約した方が得なのだが、それでも売主の社長は私と契約できてとても助かったと言ってくれた。

本当によかった。

これで99.9%もう問題ない。2年ぶりの契約になる。


話を戻して、今日の解体だが、
1.カーペットのはがし
2.洗面化粧台の取り外し
3.大型シャンデリアの取り外し、
4.キッチンの一部解体
5.窓つけエアコンのとりはずし。

である。

1のカーペットは一階と二階の廊下・階段・8畳のリビング・3畳のサンルームである。

かなり強力に釘打ちしてあるので、非常に大変だった。

階段作業前



階段作業中



廊下作業前



廊下はがし後



リビングはがし中



残骸



洗面所最初



洗面所取り外し後



あとは、また明日。

本日、最後に天井高さの計測をして壁紙の量を計算。
天井高は約2350mm。古い戸建てにしてはまあまあ。

また、キッチンの状態を妻と一緒に見たのだが、意外に使えそう。
やはり一度入れ替えしているようだ。

パネルをカッティングシートで貼って、取っ手を取り替えれば、見違えるようになると確信。

とりあえず、引渡しまでに部品を揃えていきたいと思う。

でも、かなり楽しかった。

鍵もらったし、また暇見つけてやりにいこうと思う。

今後の展開に興味があれば、ランキング応援おねがいします!

サラリーマン 大家 あかちゃん 不動産投資 アパート経営 マンション

今回の戸建て購入の詳細もこちらでご紹介します。
【残席は残りわずか500人規模の日本最大級の不動産投資イベント

不動産投資ジャンボリー2009

コメント

あじりがいありそうですね。
素晴らしい空間づくり楽しみです。
あかちゃんなら再生できると思いますよ!
進捗楽しみにしております。

私も今年は、すごい物件を仕込みしてます。
  • No title

  • 04月 05 2009
    • 2009/04/05(日) 08:51:50
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
スターリーさん
かなり面白そうです。
いまからワクワクしています。
また、すごい物件期待しています。
  • No title

  • 04月 05 2009
    • 2009/04/05(日) 09:30:50
    • [ 編集 ]
    • URL
    • お家大好き #U1HWoDyA
おはようございます~~

楽しそうですね~~この階段のカーペット剥がすのすご~~~~く大変だったでしょう~~?でも、キレイニはがれていますわ~~

さすが男の方は力があってうらやましいです~~今日も楽しく頑張ってくださ~~~い!!


洗面化粧台の周辺を見ると 化粧品類が並べられてあったり
引出しの中のものがきちんとたたんであったりしますね!
こういう物件の持ち主の方って建物もきちんとメンテしてあったり大事に扱ってこられた方だと思います。良い物件を買われましたね(^◇^)さすがあかちゃん!です。
今後が楽しみ。。
お久しぶりです。
何か楽しそうですね。
赤ちゃんさんが、どんなふうに蘇らせるのか、とても楽しみにしています。
頑張ってくださ~い。
  • No title

  • 04月 05 2009
    • 2009/04/05(日) 20:37:49
    • [ 編集 ]
    • URL
    • 相良利満(さらり・みつる) #U1HWoDyA
いじり応えのある物件を手に入れましたね。木部もたくさん塗れそうです。
義父アパートの修繕を受注したので、お手伝いにはいけませんが、見てみたいです。
  • No title

  • 04月 06 2009
    • 2009/04/06(月) 00:27:24
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
お家大好きさん
このカーペットかなり大変でした。
まだ、角を止めてあった釘がぜんぜん抜けてません。
これがなかなか大変そうです。
  • No title

  • 04月 06 2009
    • 2009/04/06(月) 00:30:10
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
ゴンママさん
これいい物件ですよ。
特に手のかかる外観がきちんとメンテして合ったので助かります。
内装はなんとでもなるので、がんばります。
  • No title

  • 04月 06 2009
    • 2009/04/06(月) 00:37:37
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
投資パパさん
楽しいですよ~。
いかに安く、きれいに蘇らせるか全力投球します。
  • No title

  • 04月 06 2009
    • 2009/04/06(月) 00:40:01
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
相良利満さん
どのくらい時間がかかるかわかりませんが、いろいろやってみたいと思います。
これがあの対談で話していた物件でせうか?

いいですね。

楽しそうです。


美人女性の書き込みも多いですね。

収録、
ありがとうございました。

いい話が聞けました。

すでに編集プロダクションには原盤を手渡し済みです。

ワタクシも、
出来が楽しみです。

盤面の写真四枚、
送信していただけると幸いです。


はじめまして
新米大家をやっております

赤井先生のブログ

いつも拝見しております
本も持っております

すごく勉強になるので
いつも楽しみにしています

今度戸建てを手に入れる予定なので
参考にさせてください

今後ともよろしくお願いします
やることいっぱいありそうな、ステキな戸建ですね!
是非見学、いえ、お手伝いさせてください!!
今の家に住み始めて7年が過ぎました。
リフォームを考えるにはまだ早いですが
今のうちから勉強しようと考えています。

リンクを貼らせていただきました。
出来ましたら相互リンクをお願いしたいのですが・・・
宜しくお願いします。
  • No title

  • 04月 07 2009
    • 2009/04/07(火) 01:48:27
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
加藤さん
あの時お見せした物件です。
写真は近いうちに送ります。
  • No title

  • 04月 07 2009
    • 2009/04/07(火) 01:56:58
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
ねむさん
ありがとうございます。
今回の戸建ては私も楽しみにしているので記事期待していてください。
  • No title

  • 04月 07 2009
    • 2009/04/07(火) 02:00:49
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
たまこさん
毎週土日とゴールデンウィークも作業ばかりしてます。
お手伝いはいつでも歓迎です。
  • No title

  • 04月 07 2009
    • 2009/04/07(火) 02:04:17
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
小遣い稼ぎさん
リフォーム勉強がんばってください。
リンクは内容を確認して関連があれば追加しますね。

コメントの投稿

   管理者にだけ表示を許可する