最近、やっと落ち着いてきた。

コラムも提出したし、セミナーの資料も大分できた。会社の大きなプレゼンも終了し、あとは明日の結婚式の挨拶だけ。

とりあえず、だいたい話すことは決めたが、当日のアドリブで乗り切ろうと思う。

日曜日は久々の横浜花見泡会。少し落ち着いたので、ゆっくり飲みたいと思う。

明日は結婚式に行く前に、先日購入した戸建ての残置物の処理を立会いで決める。

とりあえず、残マークと廃却マークを用意した。

それをすべての物品に貼って行こうと思う。

さらに、不要なカーペットははがして、さらに入れ替えを決定している設備もすべて取り外そうと思う。

朝９：００から取り掛かる。

物件のリフォーム計画はだいぶ固まってきたが、キッチンの移設をどうするかだけが悩みである。

この辺は、現地でいろいろ考えてみたいと思う。

妻の意見もここは是非期待している。

とりあえず、１８，１９の土日あたりから本格的に作業を開始する予定だが、最初は自分でやってみて、その後、どうすすめていくかを決めたいと思う。

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あまり多くの方を呼ぶことはできないので、いつも応援してくれる人を優先したい。


さらに、最近とある建売業者さんの物件情報が入ってきた。
もちろんレインズには載っていない。

現在、給排水工事は終了したが、このまま土地ごと売ってしまうという話である。

場所はとてもよく。家賃もかなりとれる。

土地を買って新築しても利回り１３－１４％行けそうな感じ。

ただ、すごく駅から近いにもかかわらず、思ったより積算が伸びない。
この辺が悩みの種だが、私にとってものすごくなじみのある場所で気になって仕方ない。

とりあえず、明日朝さらに早起きして７：００ごろから物件調査をする予定。

価格も安いのでキャッシュ買いしたいところだが、先日１０００万以上使ったばかり。

どのようにしていくかはちょっと考えたいと思う。

ここ４年間不動産のお金は地道に残してきたので、キャッシュはだいぶできてきている。

うちの場合は、両親も役員として参加してもらっていて、最近は両親も何かあれば自分たちのお金を出してもいいと言っている。

ただ、今のところ私はそこに手をつけるつもりが無いので断っているが、現在の買い場ではもう少しなんとか仕込んでおきたいところである。

融資が厳しいので、一旦つなぎ融資として利用させてもらうかもしれない。

なぜ、家族がこんなに協力的なのか。この辺は来週のセミナーで話させていただきたいと思う。

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