あらたな物件情報赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

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  • あらたな物件情報

最近、やっと落ち着いてきた。

コラムも提出したし、セミナーの資料も大分できた。会社の大きなプレゼンも終了し、あとは明日の結婚式の挨拶だけ。

とりあえず、だいたい話すことは決めたが、当日のアドリブで乗り切ろうと思う。

日曜日は久々の横浜花見泡会。少し落ち着いたので、ゆっくり飲みたいと思う。

明日は結婚式に行く前に、先日購入した戸建ての残置物の処理を立会いで決める。

とりあえず、残マークと廃却マークを用意した。

それをすべての物品に貼って行こうと思う。

さらに、不要なカーペットははがして、さらに入れ替えを決定している設備もすべて取り外そうと思う。

朝9:00から取り掛かる。

物件のリフォーム計画はだいぶ固まってきたが、キッチンの移設をどうするかだけが悩みである。

この辺は、現地でいろいろ考えてみたいと思う。

妻の意見もここは是非期待している。

とりあえず、18,19の土日あたりから本格的に作業を開始する予定だが、最初は自分でやってみて、その後、どうすすめていくかを決めたいと思う。

体験作業に参加してみたい方は、時々ブログをチェックしてほしい。
そしてランキング応援もおねがい!

あまり多くの方を呼ぶことはできないので、いつも応援してくれる人を優先したい。


さらに、最近とある建売業者さんの物件情報が入ってきた。
もちろんレインズには載っていない。

現在、給排水工事は終了したが、このまま土地ごと売ってしまうという話である。

場所はとてもよく。家賃もかなりとれる。

土地を買って新築しても利回り13-14%行けそうな感じ。

ただ、すごく駅から近いにもかかわらず、思ったより積算が伸びない。
この辺が悩みの種だが、私にとってものすごくなじみのある場所で気になって仕方ない。

とりあえず、明日朝さらに早起きして7:00ごろから物件調査をする予定。

価格も安いのでキャッシュ買いしたいところだが、先日1000万以上使ったばかり。

どのようにしていくかはちょっと考えたいと思う。

ここ4年間不動産のお金は地道に残してきたので、キャッシュはだいぶできてきている。

うちの場合は、両親も役員として参加してもらっていて、最近は両親も何かあれば自分たちのお金を出してもいいと言っている。

ただ、今のところ私はそこに手をつけるつもりが無いので断っているが、現在の買い場ではもう少しなんとか仕込んでおきたいところである。

融資が厳しいので、一旦つなぎ融資として利用させてもらうかもしれない。

なぜ、家族がこんなに協力的なのか。この辺は来週のセミナーで話させていただきたいと思う。

ご興味のある方は 不動産投資ジャンボリー2009に参加してみてくださいね。


今後の展開に興味のある方はランキング応援おねがいします!

サラリーマン 大家 あかちゃん 不動産投資 アパート経営 マンション



コメント

家族が協力的なのはあかちゃんの不動産投資をしなくては

いけない理由、にも関連しているのかなぁ~。

なんて想像しています。

当日の内容楽しみにしてます!
  • No title

  • 04月 04 2009
    • 2009/04/04(土) 07:42:47
    • [ 編集 ]
    • URL
    • 中島@山口 #U1HWoDyA
戸建のリフォームは
分離発注でした経験がありますが、
ついついやり過ぎてしまいました。

思いがけないことも発生しますので
無理かなと思うことは
プロに任せることも必要かと思います。

  • No title

  • 04月 04 2009
    • 2009/04/04(土) 08:57:01
    • [ 編集 ]
    • URL
    • お家大好き #U1HWoDyA
あかちゃん様~~大変おひさしぶりでございます。

あいかわらず素晴らしいご活躍ですね~~

なにか素敵な戸建を買われたようですね~~私も今昔の大邸宅(勝手に自分でそう思ってるだけですが)をリフォームしまくってます~~

もう毎日の生活が楽しくてしかたありません。今はひたすら外壁と屋根を塗っております。屋根はペンキ屋さんに調合してもらった青い色です。シチリア島にありそうな青い色です。うっとりです。

あかちゃん様もたくさん楽しめますね!!良かったですね~~

ちなみにjmちゃんの現場は車で15分です(笑)この間、ものすごく楽しそうにニコニコしながら弾性塗料塗ってました。

リフォーム記事、ちょ====楽しみにしています~~~
  • No title

  • 04月 05 2009
    • 2009/04/05(日) 00:30:59
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
remさん
家族が協力的なのは様々なことの積み重ねだと思っています。
この辺は当日是非お話しようと思います。
  • No title

  • 04月 05 2009
    • 2009/04/05(日) 00:32:26
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
中島@山口さん
そうですね。いろいろやりすぎには注意しないと。
でも今回は基本的には必要最小限にしますが、今まで培ってきたノウハウ全面投入です。
  • No title

  • 04月 05 2009
    • 2009/04/05(日) 00:33:45
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
お家大好きさん
そうなんです。今から楽しみでなりません。
今年のゴールデンウィークはすべて物件になりそうです。
期待していてください。

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