戸建てリフォーム計画赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

著者:赤井誠

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  アマゾン・楽天 1位獲得

40,000部発行



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現在、戸建てリフォーム計画を作っている。

とりあえず、今計画しているのは
玄関     壁紙張替、ドア・窓の桟の塗装、鏡・コート掛けの取付
廊下     壁紙張替、床張替、ドア・窓の桟の塗装、電灯交換と一部削除
リビング   壁紙張替、床張替、スポットライトレール取付
キッチン   壁紙張替、床張替、キッチン移設?
和室     珪藻土塗り、障子・ふすま貼り
二階洋間2室 壁紙張替、床張替
トイレ    壁紙張替、ウォッシュレット取付、コンセント新設
洗面所    洗面化粧台交換、洗濯パン新設、壁紙張替
風呂     壁面・天井塗装、タイル張替

とてつもなく多い。

予算は50-100万。

夏ぐらいまでに暇なときに遊んでやろうと思う。


以前から、大家さんの中でDIYでやることに非常に興味があるのだが、不安であったり、自信がないために実地セミナーをやってほしいと言われていた。

せっかくこれだけのリフォームの遊びができるので、時間を決めてこんなこともやってみようかと思うのだが、希望する人いるでしょうか。


この件について今日、NSX松田さんとも話をしていたのだが、もしかしたら数名限定で何日間かやるかもしれません。

最初自分でやってみて、せっかくの遊びなので、もったいなかったらやらないかもしれません。

まだまだ、未定です。

とりあえず、今週の土曜日に不要な設備はすべて売主さんに撤去してもらうことにしました。

あとはヤフオクと楽天で材料揃えてぼちぼちやりたいと思います。

引渡しは4/15の予定です。

物件の詳細は引渡し後にオープンします。

なぜ、これを買ったか、私はすごくお得だったと思っています。
今後の展開に興味があれば、ランキング応援おねがいします!

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役立ちそうな中村さんの本が出版されました。

4/1-5までアマゾンキャンペーンで元銀行員として、いくつもの融資を担当してきた日本橋財産コンサルタンツの多田和憲氏とのスペシャル対談の音声ファイルがいただけるようです。



また、今田さんのすばらしい教材 光速』収益不動産投資成功法 におもしろい特典が付きました。高野さんという、年収460万円のサラリーマンが、
『光速』投資成功法に出会って、家賃年収4400万円→リタイヤまでの活動記録を、ドキュメンタリー調にしたレポートです。
同じ境遇の方はとても参考になると思います。


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コメント

はじめまして、いつも訪問させていただいていますがコメントははじめてです
賃貸経営はまだしていませんが、和室に珪藻土を塗るなら、と思いコメントされて頂きます
和室を珪藻土で塗るなら、便器設置後のトイレを塗るのは大変ですが塗ってみたらどうでしょうか?
もし、大変なら塗れる面だけでも。。。和室を塗った残りだけでも。。。
きっと気持ちよい空間ができますよ♪

実は、、、
自邸を5年前に建てた時に、左官屋さんひとりと主人と私で約270平方mの壁を全部珪藻土で塗りました♪
珪藻土を塗ってよかったのは、生ゴミなどの臭いがほとんどしないこと、寒冷地なのでトイレに換気扇をつけずにトイレについている消臭機能だけですが、窓を開けなくてもほとんど用が足りています
また湿度も55%内外で保たれているので氷点下の外からでも帰宅した時などに温かく感じます♪
うちは日本ケイソウド建材さんのものを使いました
http://www.ecoqueen.com/
母屋は粉の2度塗り(下地塗りと本塗り)、増築した庭のトイレは練れてビニール袋に入っているものの1度塗りで楽でした♪

もし、ひと部屋を塗るなら余りでほかを塗ってみて下さい♪
気持ちよい空間ができると思います。。。
ぜひお願いします。
ニッカボッカはひつっようですか?
壁紙はがしてみたいと思っていました。
  • No title

  • 04月 01 2009
    • 2009/04/01(水) 23:13:54
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
shappyさん
約270平方mを全部ですか。すごいです。
そうなると相当うまくなりますね。
消臭効果があるんですよね。そんなにすごいですか。
やるときはトイレ検討してみます。
情報ありがとうございました。
  • No title

  • 04月 01 2009
    • 2009/04/01(水) 23:16:06
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
Boss_okuboさん
残念です。
壁紙がなぜか貼ってない家なのです。
木の壁か石膏ボードのままの壁なんです。
パテ埋めなら死ぬほどありそうですが。。。。
兼業大家です。
新米、ド素人ですが、ぜひ、参加させてください。
初歩的な事よりチャレンジしたく、思います。
自分の家を塗る前に、、、塗り壁隊の隊員になり、練習させて頂きました♪
塗り壁隊は、「珪藻土」を塗らないので(ほとんど土壁またはタナクリームなので)、知り合いの左官やと3人で塗りましたが、塗り壁隊の活動は楽しいし、塗り壁の練習になります
隊員によってはインドまで塗りに行っている人もいて、塗り壁ほしい~♪と言っていますよ。。。
私は、今は塗り壁隊にほとんど参加していませんが、
ぜひ、、、「塗り壁隊」で検索してみてください♪

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