ROSSO見学赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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  • ROSSO見学

今日は、朝から妻と二人で物件見学に出かけた。

新宿に集合し、バスに乗り一路千葉へ。

アートアベニューの新築見学会&セミナーである。

今回の目的は、私が新築で次企画していたのが、外観黒赤で今回の物件とほぼ同じだったのと、シャワーバスが室内に設置されているとどんな感じになるかを確認することだった。

道は混んでいて、2時間ぐらいかかった。

その間、藤澤社長と建築士の座馬さんの話があった。

藤澤さんは話好きと見えて、延々渋滞の中、話し続けていた。

私も話し出したら止まらない方だが、この私に口を挟ませないとはさすが只者ではない。

とりあえず、2時間お二人から様々な話を聞かされて、千葉に到着。

その後、食事をしてから物件に移動した。

初めて見るが、第一印象のインパクトはいい。




入り口も格好良く、つかみはOKである。



中もインパクトのあるキッチンや



洗面化粧台



狭い部屋を有効利用するアイデアも随所にありとても参考になる。






写真より現物はもっと色も感じもいい。
赤黒の外装はいけるし、シャワーバスもなかなかよかった。
これなら、狭い部屋では利用してもいいのではと、いままであまり良いと言わなかった妻も思ったよりいい感じだったようだ。

気になる点は最近の建物にしては天井高が低く、2.2mぐらい?
ちょっと圧迫感があること。

ちょっと全体的に部屋が狭く、真っ白な内装で視覚的には広く感じさせる工夫があるが、やはり私の同じ広さのロフト物件にくらべて狭く感じる。

これはやはり空間的な狭さだと思う。

でも格好はいいので、若い人にはうける可能性は大である。

見学しているときに一番気になったのが、千葉駅徒歩10分。さらに連休中、さらに昼間で天気がいいにもかかわらず、人の姿が少ないことである。

うちの自宅のまわりより人がいない。(笑)

あまりに人口密度が低い。

賃貸付けにはそれなりに苦労があると思う。

この辺は、25-29平米ぐらいの賃貸がゴロゴロあるので、この外観・内装によりどれだけ短期間に満室になるかが気になるところである。

ちなみに去年私が建てた新築は14日で全14室が埋まった。

その後はホテルにもどり藤澤社長のセミナーを聞いた。



話はうまいし、中身も面白かった。

特に企画に関する考え方はとてもためになった。

本日は、妻と二人で行ったのだが、妻もなかなか面白かったようで、居眠りもせずに話を聞いていた。

ただ、一番喜んでいたのはこのときだった。



終わって新宿に戻ってきたのが、夜6:30頃。

その後、新宿で妻と食事をして本日の物件の検討会。

今日は良い一日だった。やはり直接こういうセンスのある物件を見るのは本当にいいことだと思う。

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コメント

本日も興味あるお題をありがとうございます。

いつも応援忘れてしまうことあるので、きっちり応援するようにしますヾ(^-^;)

こんな見学会があったんですね、面白いです!

おっしゃる通り、千葉って、千葉駅そばでもちょっと閑散としているでしょう?
私も何としても津田沼よりも東京寄りを目指してきました。
残念ながら横浜とは活気が違いますね。
  • No title

  • 03月 22 2009
    • 2009/03/22(日) 07:22:26
    • [ 編集 ]
    • URL
    • おおやがく #U1HWoDyA
本当にROSSO(赤?)ですね!
赤い洗面台とかキッチンってあるのですね。
どこのメーカー?
その他にもいろいろな色があると使えるかも・・・
素敵ですね。

内装の赤は、相当センスが無いと失敗したら悲惨でしょうが、「やるなら徹底的に」なんですね。

キッチンが凄く広い印象ですが、これって単身者向けなのでしょうか?
さっそく、ブログにアップしていただき恐縮です。写真がうまく撮れていますね。外観の「赤と黒」はちょっと黒が強いかな~、と思っていたのですが、赤井さんとそのお仲間に、赤とのバランスは悪くないというふうに言われて、ほっとした次第です。今回のプロデュース案件は内観はともかく、外観は結構思い切ったことをさせていただきました。とにかく、「他と同じものはつくりたくない!」の思想で頑張ってます。
  • No title

  • 03月 23 2009
    • 2009/03/23(月) 00:51:39
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
母ウッチ―さん
この見学会とてもよかったです。
近いので、外観だけでも観てきたらいいと思いますよ。
  • No title

  • 03月 23 2009
    • 2009/03/23(月) 00:53:31
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
おおやがくさん
このキッチンはオリジナルだと思います。
いい赤でした。
ひろさん
これは単身者向けです。
この部屋はキッチンはものすごく大きいです。3mぐらい。
これが狙いなんだと思います。
藤澤社長
先日はありがとうございました。
色はとても良かったと思います。
どこかが真似するんじゃないでしょうか。
  • No title

  • 03月 23 2009
    • 2009/03/23(月) 10:44:23
    • [ 編集 ]
    • URL
    • yoko #U1HWoDyA
モダンな建物は、好みがはっきり分かれると思いますが、似たような建物が多い中、これからは個性を前に打ち出した建物やインテリアは人気が高まるのではないかと思います。
新築マンションの企画、、、夢のようです。
ちなみに、主婦の間では何年か前から雑貨ブームで、書店のインテリア関係の売り場を見たら分かりますが、天然素材、例えば、珪藻土や漆喰の壁や無垢板の床、麻素材のカーテン、白やベージュ系の内観などが人気です。その上、アレルギーの増加などによる自然志向も増えてきたと思います。
シックハウスで体調を崩した経験もあるので、自然素材にこだわったマンションとかあるといいなあ、、、なんて主婦の声もあります。
何かの参考になれば、、、。
私は2件目は中古の一戸建てをリフォームして賃貸に出してみようと思っていまが、書籍等を見ると、1棟もの派や区分所有派、不動産投資家の方々の意見も様々なので、もう少し勉強します。
  • No title

  • 03月 24 2009
    • 2009/03/24(火) 00:44:48
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
yokoさん
こういう個性的なのは賛否両論ありますが、私はいいと思います
自然志向はいいですよね。
私の新築はナチュラル、シックハウス対策しました。
女性のセンスをいかしたものをつくってくださいね。

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