退去後の満室決定!!赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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昨日、業者さんより連絡があり、2/7退去予定のお部屋に申し込みが入ったとのこと。

お祝いにランキング応援おねがいします!

今回は、退去10日前の申し込みである。

今まで、いろいろやってきた満室対策であるが、横浜あたりではほぼ確立できたような気がする。

満室状態でもちょくちょく物件の問い合わせがあるし、退去予定が入るとすぐに希望者をつれてきてくれる状態にまでなってきた。

ここ3回ほどはすべて内見なしで決まっている。

もちろん入居前に確認の見学はしている人もいるが、絶対に期待をうらぎらない状態にしている。

これは、入居者さんもそうであるが、私の代わりに紹介してくれた業者さんが恥をかいては困るからである。

この積み重ねを何年もやってきて、業者さんが自信をもってすすめられる物件にすることが目標だった。

これが最近やっと実を結んだんだと思いたい。

今後もさらにいい関係が維持できるようにしていきたいです。

早く、なんとか物件がほしいなぁ~。

だいぶ落ちちゃいました。ランキング応援おねがいします!

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コメント

  • No title

  • 01月 30 2009
    • 2009/01/30(金) 07:20:50
    • [ 編集 ]
    • URL
    • FX初心者のサラリーマンでも勝てる!脅威のFXシステムトレード講座 #U1HWoDyA
こんにちは、にしやんです。
素晴らしい心掛けですね。
お客さんとの間に入る人だからこそ、
お客さんと同じくらい大事にするという気持ちに頭が下がります。
早く物件が買えるといいですね。
応援して帰ります。
退去10日前に決まってしまうなんて、すごいです!
行動力のたまものですね~。

それに、見ないで決めても裏切られないという「信用」は一朝一夕では作れないことですから、素晴らしいです☆
たまこも見習ってがんばろうと思います!
満室、おめでとうございます。

私もここにきて申し込みが入り
ようやく満室になる予定です。

『満室』って良い響きですね~

すごいですね!退去前の契約だなんて。。
赤ちゃんさんの人間力を感じてしまいます
不動産屋さんとのコミュニケーション以上の信用力・・たまこさんも書いておられましたが素晴らしいですね!
チョコおくりますので あやからせてください(笑)
はじめまして

内見無しで入居者が決まるとは驚きです。
仲介業者は成約に確実に結びつく物件を探しています。
業者に赤ちゃんさんのブランドイメージが定着しているのですね。
私もその実践力を見習いたいと思います。
  • No title

  • 01月 30 2009
    • 2009/01/30(金) 22:53:19
    • [ 編集 ]
    • URL
    • 投資パパ #U1HWoDyA
満室おめでとうございます。
内見まえの成約は気持ちがいいですよね。
私も赤ちゃんさんの地道な努力見習いたいと思います。

物件ほしい~。気持ちわかります。
私もどうにか2棟目と考えていますが、融資が厳しくなっていますね。頑張りましょう。
  • No title

  • 01月 30 2009
    • 2009/01/30(金) 23:50:29
    • [ 編集 ]
    • URL
    • ALDO #hHyd2.lA
おめでとうございます。

「退去10日前に内見なしの成約・・・」
また目指すべき個人目標ができました。
内覧無しで、決まるなんて本当にすごいです。
私の物件でも何度かあり、喜んでいましたが、
管理会社が絶対に内覧させるようにしています。
見ずに入居後した後、クレームがつくことを防止するためらしいです。。。
  • No title

  • 02月 01 2009
    • 2009/02/01(日) 00:21:52
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
にしやんさん
不動産は入居者だけでなく、連れてきてくれる方を大事に考えることは大切だと思います。
みなさん自分の仲間ですね。
  • No title

  • 02月 01 2009
    • 2009/02/01(日) 00:23:12
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
たまこさん
信用を築くことはあらゆる世界でもっとも重要なことだと思います。
すべては人と人との付き合いです。
たまこさんとの情報交換もこれからもよろしくお願いします。
  • No title

  • 02月 01 2009
    • 2009/02/01(日) 00:24:15
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
中島@山口さん
満室おめでとうございます。
本当にいい響きですね。
これをいつも目指して頑張りましょうね。
  • No title

  • 02月 01 2009
    • 2009/02/01(日) 00:25:28
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
ゴンママさん
ありがとうございます。
ゴンママさんも十分人付き合い上手だと思いますよ。
チョコ期待して待ってますね~。
  • No title

  • 02月 01 2009
    • 2009/02/01(日) 00:28:21
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
fudousann11neさん
ブランドイメージというと格好いいですが、この大家さんの物件はいつも本当にきれいにしてあるということを覚えてもらうことは本当に大事です。
  • No title

  • 02月 01 2009
    • 2009/02/01(日) 00:30:23
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
投資パパさん
退去前に決まると本当に精神的に楽です。
安心して寝られます。

物件購入お互い頑張りましょう。
  • No title

  • 02月 01 2009
    • 2009/02/01(日) 00:31:40
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
ALDOさん
いつも応援ありがとうございます。
退去前の申し込みは最近立て続けにいただきました。
ほんとうにうれしいです。
  • No title

  • 02月 01 2009
    • 2009/02/01(日) 00:33:42
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
グローバルさん
うちも入居前には見てもらっています。
もちろん、期待をうらぎるどころかサプライズさせるようにしています。
一応、業者さんからは写真と私が作った物件HPを見てもらっています。

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