昨日今日と銀行の方から電話があった。

現在、融資の打診をしている物件があるのだが、いろいろ融資上気になる点もあり、融資可能かどうかを聞いていたのである。

事業計画をつけて、銀行が気にするリスク面もいろいろ問題がないことを記載して、意見を伺っていたのである。

昨日のＳ銀行からは特に問題はない。上司とも相談してみたが、問題なく融資できるはずとのこと。

今日はＹ銀行から。
こちらも問題ない。あとは契約が済めば、すぐ本店に送るとの事。

どちらも支店レベルではＯＫ。

まだ、物件の内容は詳しく書けないが、ある面ではものすごく優れているが、ある面ではやや問題あり。

事業面に関してはまったく問題は無いが、融資のネックになる部分があるということである。

今は、物件も値下がりしているが、融資は日に日に厳しくなっている。

担保価値とキャッシュがとても重要。

特に今はキャッシュのない人はある金額以上になると参入がなかなか厳しくなっているので、融資が確定していると購入には強い見方である。

まあ、どうなるかはわからないが、少しほっとした。

そのあと、最近、ネガティブな話として貸しはがしに関して、いろいろなブログで見つけるが、率直に銀行の人に聞いてみた。

話を聞いて、納得。

詳しくは明日のブログにでも。


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