トラブル赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

著者:赤井誠

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本日、横浜のマンションのエアコンから水漏れがするとの連絡がきた。

管理会社の新人だと思うが、いまいち要領を得ない。

入居者からは明日中に直せと言われましたが、どうしましょうかとの事。

単なるドレインの水漏れなら、テープを巻くか、新品のドレインホースにかえれば、すぐ直る。

ただ、壊れているのであれば、新品交換が必要。

現場が見れていないので、よくわからないが、どんな感じなのだろうか。

エアコンから水漏れというとこれ以外にないし、たいした問題でもない気がする。

新品交換でも明日はとても無理だし、とりあえず、一旦明日管理会社に確認してもらって、その後電話もらう事にした。

一度確認してから連絡もらえるといいのだが、状況がわからないまま連絡してきて、こちらが指示するようなら、管理会社なんかいらない。

自分で見に行って、さっさと処理したほうが早い。

この辺は管理会社の差なのか、担当の差なのか、よくわからない。
ちゃんとやってくれる人はやってくれる。

今の時期はとにかく新人に担当が代わったりしていて、とてもやりにくい。

夜7:00前だったのだから、電話受けた段階ですぐ見に行ってくれるとたすかるのだが。

結局、明日確認してもらうことにした。

もし壊れていると、入居者は暑いです。迷惑かけます。

その場合は扇風機でも貸し出して、至急エアコン工事を依頼しなくてはならない。

明日も忙しそう。

セミナー原稿まったく書けてません。まずいです。

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コメント

賃貸マンション25戸を経営しているサラリーマン大家です。
故障してその日中に修理。とても早いですね。
しかも入居者のことをちゃんと考えて。。
見習わなければならないことばかりです。。
ゼロからの不動産投資。購入しました。。
227ページの基本的な考え方は自分のパソコンと
会社のパソコンの付箋に貼って毎日頭に刻んでおります。

赤井様に少しでも近づけるよう頑張りたいと思います。
こんばんは、
前に同様に水が漏れたことあります。
その時は、ドレインホースにほこりが詰まっていました。
そのため、室内のエアコンから水が漏れてきました。
自転車の空気入れで思い切って空気を入れたら
水と一緒に埃がどーと出てきました。
ゆうすけさん
ありがとうございます。
入居者最優先で対応するのが、長くすんでもらうために必要です。
これからもよろしくお願いします。
Ooyagakuさん
今回もドレインホースのつまりでした。
空気入れは外から入れたのでしょうか?
今度やってみます。
ありがとうございました。

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