空室 清掃赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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赤井誠

著者:赤井誠

1,2作目
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40,000部発行



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今日は、夕方までテニスの試合。
わたしはダブルスNo.1ででて残念ながら負けたが、チームは残りすべて勝ち、4-1で勝利。

昨日、以前から痛かったテニスエルボーがひどくなっていたので、整形外科で痛み止めをうってもらった。

ただ、今回は強力なやつだったらしく、注射もかなり痛く、さらに本日もずっと痛みが残っていた。

大失敗。試合中は痛くて全然だめ。

夜になってだいぶ楽になってきたが、なかなかうまくいかないものである。


ところで、本日は先日連絡が来た急な退去。

6/24に連絡が来て、6/28に退去。

夜、部屋の確認に行ってきた。

思いのほか、きれい。

とりあえず、いくつかの処理をやってきた。

・IHコンロへの変更。
・カーテンレールの取替え。
・フックの取り付け
・部屋の清掃。
・ガス給湯器リモコン基板交換
・壁紙はがれ補修&清掃
・浴室清掃
・パンフレット&花設置

とりあえず、明日の朝一にもう一度行って、午後からは内見可能にしてくる。

周辺の業者さんにも明日より内見可能と連絡。頑張ってお客さんを連れて行きますと力強い言葉をいただいた。

明日は、鏡の取り付けとサーモスタットシャワー水栓の交換を行ってくる。

今回は、急な退去のため、7/23分までの家賃はもらう事になっている。
さらに、壁紙の汚れ・はがれ補修費と蛍光灯切れの代金、しめて8万ほどもらえる。

そのため、7末までに新規の入居が決まれば、それほど大きな損失はでない。

広告費分の持ち出しだけである。

今回は、更新料もだいぶ入ってきているので、この分もなんとか補完できそう。

とりあえず、細かいところは後回しだが、なんとか見に来て、悪い印象を与えない程度には仕上げておこうと思う。

明日は午後からは増山塾に参加のため、ちょっと多忙である。

絶対に今月中に、入居者を確保したいと思う。

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コメント

即満室!!心から願っております。
kanaloaさん
なんとか頑張ります。
今日、管理会社の方からリフォームものすごくほめられました。
これはいいって。

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