福岡入居申し込み赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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昨年いくつか退去があって空室が多くなっていた福岡の物件だが、ここのところ立て続けに3室に申し込みがあった。

年末に福岡に行った際に、部屋の中を確認し、問題と思われる箇所すべてに手を入れておいた。

もちろん古い物件なので、それ相応であるが、かなり満足のいくものになった。

また、周辺の物件の設備や家賃も不動産屋で調べて対応をとっておいた。

やはり、どこでもきちんと手を入れて、価格面・設備面で周辺より勝っていれば、埋まるものである。

昨年は夏ごろからほとんど新築にかかりきりでなかなか福岡には行けなかった。

やはり、きちんと物件に対して対応しないと変化に追従できない。

横浜の稼働率が昨年99.5%以上だったのは問題に対してすぐ手が打てたことがやはり大きい。

もう少し、地方の物件に対しても今後は手を入れていこうと思う。

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コメント

  • No title

  • 01月 10 2008
    • 2008/01/10(木) 09:34:50
    • [ 編集 ]
    • URL
    • けろろ #U1HWoDyA
昨日5%7%云々の件で質問をさせていただいた者です。
ご返答いただきありがとうございました。融資利率の件では見解の相違があるようですので、これ以上言及するのは控えさせていただきたいと思います。ただし経験者として「くるときは一気にくる」こと、その事態に対するリスクヘッジをご存知なのか、とふと思ってしまった次第でございます。
足元では「ちょっとしたこと」が起こっています。兆候にお気づきでしたら是非リスクヘッジをご検討いただければ幸いです。
不動産専門家の方にご紹介させていただいてます。

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  • No title

  • 01月 11 2008
    • 2008/01/11(金) 22:45:01
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
不動産三代目おおさわさん
参考にさせていただきます。
  • No title

  • 01月 12 2008
    • 2008/01/12(土) 10:58:51
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
けろろさん
ご忠告ありがとうございます。
当然、これだけの借金をしているのですからリスクヘッジするのは当然だと思っています。
B/Sはここに書いてあるアパマンだけではありませんから。
私は不動産以外の資産はすべてオープンにしているわけではありません。
それに、売却を考慮に入れていると固定が必ずしもリスクヘッジではないと思いますが。
ずっと鈍かった人の動きがここにきて動き始めました。
いまがチャンスです。
いままでのように3月までは..と
ゆっくり考えている大家さんは4月に真っ青になります。
いまが攻め時です。
  • No title

  • 01月 12 2008
    • 2008/01/12(土) 21:12:32
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
小場さん
一日も早く満室になるように早めに処理しますね。
頑張ります。

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