今年一年ありがとうございました赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

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  • 今年一年ありがとうございました

今年もあと一日。

本日は最後の労働力投入。
横浜のRCマンションの掃除を妻にやってもらい。
私は、新築アパートで申し込みのあった部屋に電子ロックを取り付けた。

今回初めて自分でやったが、なんとか問題なくやることが出来た。

その後、町内会から要請のあった掲示板の設置と掃除。

これで、すべての処理が終了した。

今年の大家業は終了。

この後は、多少の領収書の整理をして夜からは休憩。

今年は本当に良く働いた。

今年を振り返ってみると、
 5月 一年ぶりとなる新築物件の買い付けが通る。
 7月 本を出版。
11月 新築アパート完成。
12月 仙台アパートの塗装。

稼働率は

入居率ベースで93.2%

金額ベースで95.4%

その他 駐車場・倉庫・自販機収入

まあまあの成績だと思う。

地方で変な時期に退去があって、ちょっと空室期間が長かったのが稼働率を落とした原因である。

金額ベースでは家賃の高い横浜の物件の稼働率が99%以上だったこともあり、かなりいい成績だったと思う。

また、大きな経費は
横浜のRCの電子錠と仙台の外壁塗装で200万。

その他は大きなトラブルもほとんどなく、安定経営が出来たと思う。

家賃総額は2500万以上。正確には後日整理したいと思う。

来年は入居率ベースで95%以上、金額ベースで97%以上を目指したいと思う。

ブログで応援していただいた皆様。

今年もどうもありがとうございます。

来年もよろしくお願いいたします。

それでは、皆様よいお年を!!

今年最後の応援お願いします!

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コメント

そんなに感謝されるとは。
その謙虚さを忘れないでください(笑)
私今年あかちゃんさんの本を読んだことをきっかけにこちらのブログの存在を知りました。
あかちゃんさんがどれだけパワフルな本業+大家業+セミナー講師の毎日を送っているのかがわかります。
今年1年、お疲れ様でした。
お正月はゆっくりお休みください。
よいお年を・・・!

今年、1年楽しくブログ読ませて頂きました。
たいへん勉強にもなったし、不動産に取り組むあかちゃんさんの姿勢に感動いたしました。
(わたしも来年はブログを立ち上げる予定です。)
来年もよろしくお願いいたします。
このブログから多くのことを学びました。
来年も楽しく(かつ、厳しく)大家業を続けてください。
花園計画、続報楽しみにしてます。(笑)
では、よいお年を。
今年は,いろいろと勉強させて頂きありがとうございました.来年もよい年でありますように.
今年、色々とブログを見させて頂きました。
私もあかちゃんに負けず頑張ってきました。
自動販売機の紹介有難う御座いました。
来年もお互い頑張りましょう。
ではよいお年を。
  • No title

  • 12月 31 2007
    • 2007/12/31(月) 16:34:55
    • [ 編集 ]
    • URL
    • 相良利 満 #U1HWoDyA
今年は大変お世話になりました。また来年も色々と参考にさせてください。
よいお年をお迎えください。
あかちゃんさんのブログを今年沢山見させて戴きました。
本当に勉強になることが多く、とてもためになりました。
ありがとうございました。
来年もまた、勉強させて戴きたいと思います。
いつもブログを拝見し勉強させていただきました。
今年に買ったマンションでも、
あかちゃんさんのブログを参考にして、
リフォームしました。
素晴らしいブログ、
いつも楽しみに見ています。
来年もよろしくお願いします。
これくらいの家賃だと税金対策をちゃんとしないとがっぽりもっていかれますよね?
どのように節税をされているのか記事で特集していただきたいです。
  • No title

  • 01月 02 2008
    • 2008/01/02(水) 23:37:52
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
DOMBEさん
今年も一年、飲みましょうね~。
  • No title

  • 01月 02 2008
    • 2008/01/02(水) 23:38:45
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
ひまわりさん
ありがとうございます。
今年もいろいろ出会いがあり、とても楽しく過ごせました。
これからも、よろしくお願いいたします。
  • No title

  • 01月 02 2008
    • 2008/01/02(水) 23:39:19
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
満室しんちゃん
2008年はブログ立ち上げですか。
楽しみにしています。
  • No title

  • 01月 02 2008
    • 2008/01/02(水) 23:40:23
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
kanaloaさん
2008年もお互い大家業頑張りましょう。
  • No title

  • 01月 02 2008
    • 2008/01/02(水) 23:41:10
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
vittoさん
こちらこそいろいろ勉強させていただきましてありがとうございます。
  • No title

  • 01月 02 2008
    • 2008/01/02(水) 23:42:46
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
しんちゃん(代表)さん
2008年もよろしくお願いいたします。
  • No title

  • 01月 02 2008
    • 2008/01/02(水) 23:43:17
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    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
相良利 満さん
2008年もよろしくお願いいたします。
  • No title

  • 01月 02 2008
    • 2008/01/02(水) 23:43:55
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
大久保さん
ありがとうございます。
2008年もよろしくお願いいたします。
  • No title

  • 01月 02 2008
    • 2008/01/02(水) 23:53:27
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    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
りゅうさん
応援ありがとうございます。
2008年もよろしくお願いいたします。
  • No title

  • 01月 02 2008
    • 2008/01/02(水) 23:54:28
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    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
星輝さん
税金対策は本に書いたとおりです。
いまのところそれ以上の対策はしていませんが、かなりやっていると思います。

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