電気トラブル赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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今回、無事決まった横浜の空室だが、実はその前にちょっとトラブルがあった。

実は、日曜日にリフォームを夕方しようとしたのだが、ブレーカーをあげても電気がつかないのである。

どうしたのかと調べてみると、メーターの元のところから線が抜かれていた。

ポストには電気の契約者不明のため送電を中止したという連絡が投入されていた。

あわてて、東京電力に問い合わせをしたのだが、退去後に申請がないかぎり漏電の可能性があるので、送電は中止することになっているとのこと。

こんなこと知らなかったし、当然、管理会社が対応してくれるものと思っていた。

先週から、他社で何件か内見の連絡が来ていたが、すべて夕方から夜。

ここは場所柄、夜の内見も結構ある。

これじゃ、決まるものも決まらない。

その後、管理会社に改善を要求。

今までは、退去後すぐ決まっていたので、気づかなかった。

それに昨年購入したときは何ヶ月もの間、半分以上が空室だったのだが、そのときはすべて通電されていた。

この前の地震の影響だろうか?
少しでも、切れるものは切っているか?

よくわからない。

管理会社がいうには、たしかに他の物件でも元からはずされていて、内見にいくと真っ暗な部屋もあるとのこと。

これじゃ、きまらないでしょ!!

一応、管理会社のほうで退去後、名義変更してもらうようにお願いしたが、ルールがないらしい。

管理会社が一律やらないのであれば、私のほうで退去後、東電に毎回手続き取るようにしなくてはならない。

しかし、まだまだ、いろいろ知らないことがありますね。

ずいぶんランキング上がってきました。また、以前のように書く気が出てきました。今後ともブログランキング応援よろしくお願いいたします。
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コメント

  • No title

  • 08月 29 2007
    • 2007/08/29(水) 06:06:05
    • [ 編集 ]
    • URL
    • ひろゆき #U1HWoDyA
私も、初めて聞きました。

勝手に切られてしまうんですね。

でも、あんまり、こんな話聞かないので、一定のルールがないのかもしれませんね。
  • No title

  • 08月 29 2007
    • 2007/08/29(水) 06:38:58
    • [ 編集 ]
    • URL
    • 大家さん #U1HWoDyA
電気会社の営業所でメーターの元のところから線が抜くやり方があるみたいです。
基本料金数百円ですから、私は空室でも自分名義で契約しています。
内覧の際に、真っ暗ては印象が悪くなりますから、。




  • No title

  • 08月 29 2007
    • 2007/08/29(水) 08:24:48
    • [ 編集 ]
    • URL
    • omu #U1HWoDyA
退去後もブレーカーがONになっていたのではないですか?
給湯器の待機電流や、トイレの換気扇など微量の電気を消費します。

未契約でもメーターが回っていると、電力会社は電線を抜きます。
ご注意を!
ひろゆきさん
東電は一定期間以内に連絡がなく、その間に電気の使用が認められれば、元から切るといっていました。

大家さん
元から抜いてあるのは、電気boxをあけて確認しました。
私は管理会社に任せているので、管理会社が名義変更してくれるものだと思っていました。
してくれないなら、当然、私名義で契約します。
omuさん
退去後はブレーカーはOFFです。
ただ、リフォームや内見のときは、電気を使っていました。
そのため、未契約で電気使用が認められたので切られたようです。

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