新築募集家賃赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

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  • 新築募集家賃

本日、新築募集家賃の最終査定がきた。

A棟が6戸で36万   @6.00万
B棟が8戸で51.6万 @6.45万

だった。

敷金・礼金は1

あとはペットを飼う人からは+2000円 +敷金1 とする。

まあ大体予定通りである。

年間1051.2万円

ペットを半分の人が飼ったとすると、1068万

購入額が10480万なので、
10%以上は行く予定である。
ただ、これには還付される消費税も280万含まれているので、
それを考慮すると10.4-10.5%+αぐらいでしょう。

ただ、一部家賃が安いと思われる部屋もあるので、最初の募集はもう少しあげて募集してみることにする。

さらに、ネット使用料を3000円

それ以外に家電レンタルもやってみる。

パース図もできているので、募集図面はもう作れる。

すこしでもはやく募集を開始しようと思う。

ただ、時期があまりよくないんだよね。

学生であれば、推薦合格の人が出る時期なので、悪くはないのだが、まあ、少し様子を見てみることにする。

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