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今日は、以前から申し込んでいたマザーズオークションの不動産ゼミナールに行ってきた。

【内容】
1.講演「私の不動産投資法」（沢孝史先生）
2.講演「日本の不動産市況」（IDU不動産アナリスト西村明彦）
3.パネルディスカッション（沢孝史先生、IDU不動産アナリスト西村明彦）

大雨の中、会場の東京国際フォーラムへ。

私何度もここに行ったことがあるので、何も気にせず家を出たのであるが、完全に新橋と有楽町を勘違いしていた。

有楽町の駅前なのに、新橋で下車。

散々捜しても見つからず、携帯で調べて初めて間違いに気づいた。

あわてて、走って会場に行ったが、１０分の遅刻。
まだ、始まったばかりだったので、何とかなった。

沢さんの講演は何度も聴きたいと思っていたのだが、一度も機会がなく、今回やっと聞けた。

沢さんは私と同じサラリーマンでもう１０年も前から不動産をやっていて、もう１０棟の物件を買ったとのこと。

総額、６億３３００万。

すごいです。

借金もだいぶ減っており、ずいぶん安定してきているのだと思う。

内容的にはだいたいわかることだったが、あらためて、自分の考え方に自信がもてた。

特に、金利に関する考え方は私と同じで、単に固定を選択するのではなく、変動との金利差や借入期間により考えるべきである。

この辺のことは私も本に書いた。

新築の取り組み方に関しては、ひとつヒントをいただいた。

来年は銀行とも相談して、土地からの新築を何とかやってみたいと思う。


二番目は機関投資家が見る日本の不動産マーケット考察という題名だった。

これはファンドのもののかんがえかたや、日本のマーケットで起きている現象、もさらに金利の先読みのヒントなど、短時間であったがとても有意義なセミナーだった。

円キャリーとの関係もわかりやすく、ＦＸ投資
　
をやっている私としてはとても参考になった。

やはり、時々はセミナーに行ってみるものである。

ただ、今日はあまり知り合いに会わなかった。

そのため、おとなしく帰宅した。


皆さんのおかげで、７／１４　２３：５０現在、
楽天のビジネス・経済・就職部門で４位です。