法人決算赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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  • 法人決算

今月は、設立した法人の決算月である。

もう、一年も経つんですね。早いものです。

昨年の8月に物件を買うつもりであわてて法人を作って、そのまま、ずっと変えないまま、今に至っている。

今回はおそらく大丈夫だと思うが、最近は、本店の審査で落とされる人も少しずつ出てきているような話も耳にしているので、確定するまでは予断を許さない。

そうは言っても新築物件の方は建築会社と話を進めなくてはならないし、いろいろ大変です。

今日は、朝から法人の決算書の作成をしていた。
最終的には税理士にやってもらうのだが、自分でどこまでやれるかやってみようと思う。

見直すと、いくつかミスが見つかる。
これをすべて修正して、領収書のチェックをして、税理士と打ち合わせである。

今回は、消費税の還付の問題と、手付金の処理といくつか難題がある。
これは、今、税理士さんに検討してもらっている。

ただ、今日、見直して大変なことに気がついた。

初年度から黒字にする予定だったのだが、妻に給与払いすぎて、30万ほど赤字になっちゃっている。

法人での融資を今後もうまく続けるにはやはり3年間の黒字をきちんと出したい。

この辺は少し税理士さんとも相談しなくては。
しかし、何かうまい方法はないものだろうか。

大失敗です。

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更新ができず、また落下中です。
新築目指して頑張りますので応援よろしくお願いいたします。
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コメント

やっちゃいましたね。
おいらも、いろいろで法人赤字にしてしまいその後大変でした。
修繕費の20万円以上を減価償却資産に振り替えるとかすると、今年分は減りますよ。後は何かないかなあ?

おいらも今年は、取得費用がかさんだので赤字にならないように手立てを講じないと。なかなか大変ですよね。
  • No title

  • 06月 11 2007
    • 2007/06/11(月) 20:54:47
    • [ 編集 ]
    • URL
    • ランゲルハンス島 #iMFmnDUc
あ、おざわさんに先に書かれてた(笑)

30万か。
創業費用が確か繰り延べ出来たはず。

あとはどこかの会社から売り上げをいただいて
来期に費用としてその会社に支払う
ってこれは脱法か(^_^;)
 
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  • No title

  • 06月 12 2007
    • 2007/06/12(火) 23:41:43
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
おざわさん
今年は単なる管理会社だったので、修繕費がないんです。
償却調整と経費分のいくらかをあきらめるかどうしようか、失敗しました。
  • No title

  • 06月 12 2007
    • 2007/06/12(火) 23:42:54
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
ランゲルさん
創業費用ですか。それは多少いけるかも。
あとは売り上げですか。
これはちょっときついですね。
もう少し考えて見ます。
  • No title

  • 10月 25 2007
    • 2007/10/25(木) 14:01:51
    • [ 編集 ]
    • URL
    • #U1HWoDyA
八月決算なら、十月末までに申告ですよね?
消費税の還付を受けられるなら、税理士さんが還付額を未収入金の雑収入に計上するはずですから、黒字になるのでは、、、
もう解決ずみですかね、、
  • No title

  • 10月 25 2007
    • 2007/10/25(木) 20:42:33
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
名無しさん
消費税の還付はこれからなので、今年度は確実にプラスです。

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