4棟目買い付け赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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  • 4棟目買い付け

GW中もほとんど不動産付けである。

今回はいくつかおもしろい物件があったので、急遽見に行くことにした。
ひとつは中古のマンション。

場所はまあまあ。
日当たり・環境はかなりよい。
地形も抜群。

ただし、店舗空き。とても店舗が入りそうにない。

ただ、収益はまあまあ満足できる。店舗を0としても十分回る物件である。

駅からも自分の足で時間を測ったが、10分ちょっと。

ただ、連休中のため、結局、中は見ることができなかった。

そうはいっても久々にいい物件だったので、一応、連休後に中を確認するということで、ローン条項をいれた買い付けを600万引きで出しておいた。

おそらくこの金額では通らないと思う。

室内しだいでは、もう少し上乗せするつもりである。

一応、見る前に銀行には資料を送付して連休明け早々に大体の融資額を出してもらうことにした。

次は、新築。
まだ、建っていないので、土地だけ見てきた。
横浜市内でかなりいい場所だと思う。

物件も19平米以上でロフト付。
南道路で日当たり眺めは結構よい。
ただ、車は入れない。

私としてはかなり気に入った。久々である。

最近の高利回り新築は13-16平米ぐらいだったので、これは結構いける。
この辺の相場では、大体6.5-7万ぐらいの賃料は取れるはず。
ネットで調べてもバストイレ別では6.5万ぐらいが最低ライン。

一応、こちらも至急銀行に融資の打診をして見ることにした。

連休明けの初日にいろいろ情報が集まると思う。

どの道、融資がつかなければ買えないし、最近は銀行も融資が厳しいし。
もし融資が希望額つけば、こちらの新築に申し込みを入れる予定である。

とりあえず、5/7が楽しみである。
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本日は4位にまた転落です。
少しでも役に立てる情報流しますので、今後とも応援よろしくお願いいたします。
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コメント

  • No title

  • 05月 06 2007
    • 2007/05/06(日) 07:41:59
    • [ 編集 ]
    • URL
    • ひろゆき #U1HWoDyA
横浜で、ワンルームで6.5万円取れるということは、中心部から、7K以内の場所ですかね。

う~ん、わたしも、地元が横浜なので、どこか気になります。

人気ブログかんばってください。(クリック)
  • No title

  • 05月 06 2007
    • 2007/05/06(日) 23:27:39
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
ひろゆきさん
そうですね。横浜の中心部になりますね。
この辺は新規物件があまりでないので、私もたまにしか見つかりません。

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