出版の話 その後赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

著者:赤井誠

1,2作目
  アマゾン・楽天 1位獲得

40,000部発行



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先月から進行している出版の話であるが、だいぶ骨子ができてきたようだ。

これから、私のやることは、内容を見直すことと、間違いを訂正することである。
ブログの中身がベースになっているのであるが、やはり今見直してみると、初期のころは一部気になる内容もあり、その辺は最新の情報に書き換えていかなくてはならない。

また、考え方もやはり少しずつ進化しており、その辺は今の考えで一度見直すことにしたいと思う。

今日は、現時点での内容の目次の一部を紹介する。

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はじめに

第1章 めざせ3棟!ド素人サラリーマン大家の東奔西走

■銀行融資で大家になろう!
・頭金をどうするか
・これだけは揃えたい! 銀行融資に必要な資料
・知ってて便利な銀行のアパートローン

■不動産は縁。いい物件は波に乗って買おう
・アパートの買い付けにチャレンジ!
・たて続けに好物件! よい流れに乗る
・2棟目をめざして仙台へ!
・話せばわかる! 銀行のいろいろ
・2棟目ゲット!? こんなにうまくいくものか?
・好事、魔多し!仙台の物件に問題発生!
・でもあきらめきれない、仙台の物件
・銀行を変えれば融資が通る!?
・2棟20戸のオーナーに!

■買っただけでは儲からない。いかに満室にするか
・管理会社選びの条件
・ブラッシュアップ作戦、初めの一歩
・好発進! 仙台の物件
・空き室が埋まらない……福岡満室作戦顛末記
・満室に苦労する、新築建ちまくりの地域
・学生シーズン後の空き室対策も視野に入れる

■人まかせはダメ!自分で動けば結果は出てくる!
・管理会社の業態で入居率は変わってくる
・「契約解除も考えている」と、管理会社に喝を入れる
・喝入れが効いたものの……
・起死回生の申し込み率! 福岡FAX作戦開始
・募集広告は満足のいくものをつくろう

■第1章のまとめ

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第3章 物件はわが子と思え! 磨いて育てて好物件に

■物件の価値を上げるためのリフォームを
・3棟の物件初期費用比べ
・オーナーの自由度が高い管理会社を
・物件価値向上作戦 その1
・物件価値向上作戦 その2
・マンション経営には夫婦力が必要

■満室は経営基盤を固める近道
・やっぱりすごい“満室パワー”
・早く満室にして経済地盤を固めたい!
・内見での成約率を高める方法
・電気代半減プロジェクト
・ネーミングについて
・まだまだ続く物件価値向上作戦

■試行錯誤の末につかんだ「満室術」
・作戦大当たり!? たて続けに入居者が
・さらに入居者! でも……どの手が効いたの?
・実は意外と多い「部屋の色」の好き嫌い

■素人だからできる工夫がある
・横浜の物件で目標にしたこと
・まずは大家がほめられるような物件にする
・素人だからこそなんでもできる!

■第3章のまとめ
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って感じで、意外と読み物としても面白くなりそうである。

楽しく読めて、内容があるものにしたいと思う。

6月末には発売にこぎつけるよう頑張ります。

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本日は5位でした。
少しでも役に立てる情報流しますので、今後とも応援よろしくお願いいたします。
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コメント

こんにちは、
状況が自分に近いので、すごく面白そうな内容です。
絶対買わさせていただきます。
出版までの道のり大変だと思いますが頑張ってください。
たのしみに待っています。

  • No title

  • 04月 06 2007
    • 2007/04/06(金) 21:56:43
    • [ 編集 ]
    • URL
    • やまさん #U1HWoDyA
初めてコメントいたします。大阪在住の「やまさん」といいます。
3年前より不動産投資を始め、現在3棟21室のオーナーです。
あかちゃんさんとは境遇が良く似ております。
4X才。サラリーマン。昨年法人を設立。etc・・・。
私も、一時期出版を考えましたが、文才に限界を感じ、断念いたしました。あかちゃんさんの目次をみるととても面白そうに感じます。
6月の出版を心待ちにしております。
  • No title

  • 04月 07 2007
    • 2007/04/07(土) 01:02:58
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
ooyagakuさん
ありがとうございます。
今日から内容見直しに入ります。
  • No title

  • 04月 07 2007
    • 2007/04/07(土) 01:05:51
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
やまさん
そうですね。同じような境遇ですね。
私もそれほど文才があるわけではありません。
でも、少しでもいい本にしようと頑張ってみます。
お久しぶりです。柴犬です。
私も購入させていただきます。
楽しみにしています。

PS:43室全て満室になりました。
  • No title

  • 04月 08 2007
    • 2007/04/08(日) 00:08:11
    • [ 編集 ]
    • URL
    • take #U1HWoDyA
毎日ブログ楽しませていただいてますし、
お礼の意味もこめて、買いまーす。

楽しみに待ってまーす。
  • No title

  • 04月 08 2007
    • 2007/04/08(日) 11:37:51
    • [ 編集 ]
    • URL
    • ひろゆき #U1HWoDyA
出版楽しみにしています。

人気ブログ応援しています。(かちぃ)
  • No title

  • 04月 10 2007
    • 2007/04/10(火) 00:21:59
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
芝犬さん
お久しぶりです。
満室おめでとうございます。
ぜひご感想をお願いします。
  • No title

  • 04月 10 2007
    • 2007/04/10(火) 00:22:34
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
takeさん
応援ありがとうございます。
よろしくお願いします。
  • No title

  • 04月 10 2007
    • 2007/04/10(火) 00:22:58
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
ひろゆきさん
いつもありがとうございます。
今後とも応援よろしくお願いします。
  • No title

  • 04月 11 2007
    • 2007/04/11(水) 19:45:14
    • [ 編集 ]
    • URL
    • 柴犬 #U1HWoDyA
福岡は激戦です。
ますます厳しくなっているようですね
  • No title

  • 04月 12 2007
    • 2007/04/12(木) 20:23:42
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
柴犬さん
離れているので、わかりにくいですが、そうなんですか。
私も頑張ります。

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