4棟目 結局だめでした赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
FC2ブログ

赤井誠のプロフィール

赤井誠

著者:赤井誠

1,2作目
  アマゾン・楽天 1位獲得

40,000部発行



スポンサードリンク

カウンター 不動産投資ブログ

不動産投資ブログ 検索フォーム

不動産投資ブログ 最新コメント

不動産業者関係  リンク

  • 4棟目 結局だめでした

しばらく、いろいろ買い手の条件交渉をしていたのだが、結局最終的に妥協にいたらず、今回もだめになった。

今は、利回りが良くても、積算価格がある程度以上行かない物件は買わないことにしている。

今回はあと3-400万ぐらいの違いだったのだか、こういうところで妥協するとあとで痛い目に合うので、結構頑張ってみた。

しかし、残念ながら、ほかにそれ以上で買う人間が出てしまったため、あきらめるしかない。

利回りも高く、場所も横浜だったので、なんとか手に入れたかったのだが、残念である。

もう少し、お金を貯めながら、いい物件と出会うのを待つことにする。

でも、なかなかないんだよな。
今は、地域も絞っているので、難しい。

積算価格を考えると、地方に行けば結構あるのだが、地方のデメリットは大分わかってきたので、当分は都心部中心で行く。

最近は少し、銀行の融資も厳しくなってきている気もしていて、そうなると購入できる人が減ってくる。

そうすれば、また利回りも積算価値も高い物件もでてくる可能性もあるし、地味に今の経営を続けていけば、もう少し、いい物件を見つけることができるかもしれない。

もう少し、頑張ります。

明日は長男の引越しのため、朝出発です。
明日の晩は福島の温泉宿を取ったので、最後に家族でゆっくりして来たいと思う。

---------------------
本日は4位でした。皆さんのおかげです。ありがとうございます。
少しでも役に立てる情報流しますので、今後とも応援よろしくお願いいたします。
人気blogランキング


コメント

  • No title

  • 04月 01 2007
    • 2007/04/01(日) 08:05:22
    • [ 編集 ]
    • URL
    • ひろゆき #U1HWoDyA
このごろ、また、銀行の融資が厳しくなってきているみたいですね。
金融庁の指導?ですかね。

人気ブログ応援しています。(クリック)
4棟目、残念でした。。。
明日詳細はアップしようと思いますが、
私の2棟目候補bは、結局転売業者さんが買い、
決済と同時に、2割のせて売りに出ました!
転売業者さんは競合だと購入はなかなか難しいですね。
まあ、じっくりいきま~す♪
  • No title

  • 04月 03 2007
    • 2007/04/03(火) 23:52:40
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
ひろゆきさん
いつもありがとうございます。
銀行厳しくなっているとは思いますが、どちらかというと物件が高いことと、融資を結構受けてしまっていることが大きいかもしれません。
  • No title

  • 04月 03 2007
    • 2007/04/03(火) 23:53:19
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
zubooさん
いい物件はすぐ業者が上乗せするので、たまりませんね。

コメントの投稿

   管理者にだけ表示を許可する