祝!! 全棟満室赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

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今日管理会社から電話があり、
空いていたひと部屋に申し込みが入ったとの事。

これで、所有物件すべて満室である。やったー。

それに新規の女子短大生である。

18才なのである。

短大生というと、2年なのでちょっと悲しいが、とりあえず満室なのでよしとしようと思う。

この物件は女子は初めての入居である。

ここは、駅が近く、日当たりも悪くないのであるが、今時、洗濯機置き場が外なのが最大の欠点。

その他は、バストイレも別だし、今回は壁紙をきれいに張替え、エアコンと電灯はすべて新品をつけておいた。

そのため、入った時の印象は結構いいのである。

まあ、女性が入ってもいいと思えるようにきれいに出来たということは、この前の福岡行きもまんざら無駄ではなかったようだ。

洗濯機は私が学生の頃は強制排水という台所のふちに排水パイプを引っ掛けて使えるタイプがあったと思うが、今はあるのだろうか。

もしあれば、それを今後は取り付けておいてもいいかもしれない。


ところで、今日現在でどこの管理会社からも退去のお知らせは来ていない。

このまま行くと、3月退去は0で行ってくれると本当に助かる。

もし退去0の場合は、2割ぐらい退去したと想定して、それにかかる費用を現状の住人に還元していこうと思う。

とにかく、昨年の11月以来の全棟満室。わーい。

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今日は久々の3位です。
少しでも役に立てる情報流しますので、今後とも応援よろしくお願いいたします。
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コメント

満室おめでとうございます!
うちは3月に1件離婚で子連れででた方が、復縁するとのことで退去予告が昨日ありました。でもおもわず「退去は残念だけど良かったですね~」と言ってました。空室がないとその物件にあまり足が向かないのでこの機会にいろいろ手を加えようかと前向きに考えてます。またコメント等よろしくお願いします。
おめでごうございます。
ウチは続々と空室予告が来ております。
いまから、がんばらなくては。
  • No title

  • 02月 18 2007
    • 2007/02/18(日) 22:37:07
    • [ 編集 ]
    • URL
    • よろりん #U1HWoDyA

洗濯機が外にあるとダメなんですね。
ベランダにおいてあるなら、特に問題ないと思うんですが。

独身のときに住んでいた物件は、築25年で洗濯機置き場が無く、
1回ずつお風呂にホースを引き込んでいたことを
思い出しました。
そんな物件は、今時の子は借りないでしょうねえ~

あかちゃんさん。

やっぱり「満室」と言うのは何度聞いてもいい言葉ですね。
私のところも昨日退去があり、早速リフォームの打合せをしてきております。入居者様からは9.5万円の現状回復費用を頂戴しました。時期も良いので以前より2万円も高く設定しようと考えております。
リフォーム頑張ります。
今回の売りは「大型バイクも置けるマンション」です。
あかちゃんさん、
「43/43満室」おめでとうございます!
きっと部屋数の多さに比例して、
満室の大変さとありがたみも増すのでしょうね。
入居者へのサービスを忘れない赤ちゃんさんの姿勢に、
いつも学ばせていただいています♪
  • No title

  • 02月 19 2007
    • 2007/02/19(月) 12:09:40
    • [ 編集 ]
    • URL
    • 気ままなネコ。 #U1HWoDyA
おめでとうございます。

すごいですね。

この勢いで4棟目も間近でしょうか?
きんさん
ありがとうございます。
うちは今のところ退去予告がないので、多分大丈夫だと思っているのですが。。。。
ただ、退去時は工夫のチャンスですから、何かトライしましょう。
小場さん
福岡の退去予告がないのが、いまのところ救いです。
でも、ひとつぐらいある可能性は残っています。
小場さんも頑張ってください。
よろりんさん
今は洗濯機は中にないと人気ないです。
とくに女性は無理ですね。
今回はラッキーでした。
アルボレートさん
大型バイクのおけるマンションですか。
うちも大型バイク置けるのですが、うまく活用できていません。
うまくいったら教えてください。
zubooさん
ありがとうございます。
やはりこの数だけ満室になると収入がかなり多くなるので、それはうれしいです。
あとは駐車場が残り1台になったので、それを埋めたいと思います。
気ままなネコさん
今、4棟目は融資検討中です。
さて、どうなりますか。
気ままなネコさん
今、4棟目は融資検討中です。
さて、どうなりますか。

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