リフォーム手配赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

著者:赤井誠

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今日は、福岡で来週入居が決まった部屋のリフォームを電話で指示した。
とりあえず、あきらかに問題になりそうなところだけやらせることにした。

さすがに、そのままというわけにはいかないのであるが、管理会社のいいなりにはならない姿勢を見せる必要がある。

残りの二部屋分のリフォームのチェックは12/15,16,17と福岡に旅行がてら遊びに行き、その時に処理してこようと思う。
とりあえず、いくつか部屋のバリューアップも考えているので、それだけはやってきたいと思う。

そして、16からは別府か湯布院の温泉にでも行ってくるつもりである。

福岡に住んでいる人がいたら、コメントください。
オフ会しましょう。

それと、今日は横浜の物件のエアコンの取付を発注した。
これは、マサさんから紹介されたヨドバシカメラ新宿西口本店である。

以前から私もマスの原理を働かせて大家軍団として値段交渉等をすることを計画しているが、マサさんもかなりそのような活動をいろいろしており、この辺は私も非力ながら一緒に協力していきたいと思っている。

今回、私が発注したのは6畳用の2.2kwの東芝製である。

取り付け費込みでかなり安い!! 
ポイントなしとありが選べるが価格的にはポイントでもらった方が800円安い。

ただし、ポイントの場合は来店の必要があり、交通費を考えるとなしの方がお得。

ポイントなしならば、銀行振り込みにすれば来店の必要がない。

いままで、私のアパートは大体取り付け費込みで4-5万ぐらいでやっていたので、それよりかなり安い。

エアコンに関してはここを強化していけば、いいと思う。
皆さんも利用してくれれば、今後さらに有利な条件が導き出せるはず。

この辺は強力し合いましょう。

基本的にヨドバシがあれば全国区対応のはず。

横浜は昨日IKEAで仕入れた部材でバリューアップしてくれば、あとは入居者を入れるだけである。

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なんと今日も1位でした。最近、やや更新が少なくなってしまったのですが、ありがとうございます。まだまだ頑張ります。
応援よろしくお願いいたします。
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コメント

大量買付けで値段交渉、購買の基本ですよね。
既に単独でなさっているマサさんは素晴らしいし、
連合を組む発想をもっている赤ちゃんさんもスゴイです。
お安いエアコン、私も是非利用させて頂きたく、
購入の際には、お願いするかもしれません。
その際には、どうぞ宜しくお願い致します♪
アルボレートと申します。
東京都北区で1棟12部屋1店舗の大家です。
マスの原理でバーゲニングパワーをつけましょう!!
私も大賛成です。

うちはそろそろ給湯器がやばそうで、来年あたり一気に来そうな気がします。
初めまして。北九州市在住の者です。アパート、マンションを42室ほど所有しています。(内9室は近日中に決済予定です)福岡に来られるとの事ですが、よろしかったらお会いして勉強させて頂ければ幸いです。私はサラリーマンですので15日(金)の昼間は仕事ですが、夕方以降なら時間はあります。いかがでしょうか?
zubooさん
今は日産もトヨタも大量買付けによる調達コスト削減やってます。
ヤマダもコジマもみな同じ。
ユーザーもマスで交渉すれば、いろいろ得られるものはあります。
こういう軍団を作ろうと思ってます。
アルボレートさん
給湯器は現在16号取り付け工賃・処分費込みで40000円は確保しました。
今後は30000円代を目指したいです。
芝犬さん
42室とは私と一緒です。
今は15,16,17と福岡と別府にいく予定です。
15の夜であれば、妻と天神で飲む予定なので、よろしければ是非きてください。
管理者だけ表示を許可するにして、メールアドレスと携帯の連絡先を教えてください。
日程決まりましたら、ご連絡します。
エアコン交換、魅力的な値段ですね。
私、京都の物件がほとんどですが、(区分所有なので部屋数は知れてます)大阪梅田店から取り付けできるか調べてみます。
出来そうなら、次回お願いいたします。
給湯器は、京都での対応は無理ですよね?
あかちゃんさん、何時も有益な情報ありがとうございます。
あかちゃんさん
ご連絡ありがとうございます。
DOMBE会長から御紹介のちょっと無愛想な「ほ○」さんですね。
昨日会長からお聞きし、早速私の物件を下見するよう依頼してきました。
「ほ○」さんには、漆黒会のファンクラブとでも名乗ったほうがいいですか?
たけさん
給湯器は京都ではちょっと無理ですね。
京都も多くの大家さんがいますので、束ねて大家軍団をつくってください。
アルボレートさん
そうです。私の舎弟のDOMBEさん開拓の業者です。
対応悪いですが、悪い人ではなさそうです。
次回、やるときは1000円でも下げれないかやってみてください。

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