賃貸アパート見学赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

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  • 賃貸アパート見学

昨日から2日で900km運転し、腰が死にそうです。

いろいろ書きたいことが多いのだか、今日は賃貸マンション見学について書く。

息子の推薦受験が終わり、合格するかどうかは50%ぐらいの確率だが、何度も来れないので、とりあえず、試験終了後、息子とともにアパマン見学に行った。

最初はインターネットで見つけていたS造のマンション。築20年と16年。
どちらも外観はまあまあ。

マンション1


内装はバストイレ別の1Kで6畳から8畳。
値段はそこそこ。

価格に対してそんなに悪くはないが、やっぱりそれぞれの設備が古臭い。

押入れはクロス張りに変更され、和室はフローリングに変更。

キッチンは古いままだが、清掃はされている。

室内洗濯機置き場もあり、ウォッシュレットも装備されている。

もちろんインターネットも3500円で使い放題。
大学から徒歩2-3分。

まあ、大家としてはよく直して頑張っている方だと思う。

私としてはまあまあの感触だが、息子はこんなもんかなぁって感じ。

その後、別の不動産屋に行って、RCのハイグレードなマンションも見せてもらった。

マンション2


外観もタイル張り。築7年。
入り口はオートロックで、各戸はカードキー。

中はさすがにきれいで、キッチンもとびらもドアもナチュラルカラーの非常に高級感のある板材。

部屋は1kで10畳。

もちろん、バストイレ別のウォッシュレット付き。

キッチンもすばらしい。

オール電化仕様。

価格は先ほどの部屋より1.5万アップ。

ただし、プロパンではないのでランニングオール電化の方が安い。

息子はもちろん気に入り、私も自分が住みたいくらいの豪華さだった。

最後に新築のロフト付きアパート。
これも内装。広さは先ほどのマンションと同じ。
さらにロフト付き。

このアパートのすばらしかったが、やはりRCの重厚感は捨てがたく、音と部屋の暖かさを考えて、最終的には

もし受かったら、多少は負担が多くなってもいいか。
子供が気に入っているのであれば、住ませてあげたいな。
1.5万ぐらいでこんなにいい部屋になるんだ。

ということで、RCの一番高い部屋を仮契約した。

自分では、絶対に最初の安い部屋で十分。
子供にそんな贅沢は絶対にさせない。
俺はボロアパートで学生生活をしたんだ。

と心に誓っていたのだが、全く正反対の行動をとってしまった。

これが、受験生の親の感覚なのかもしれない。

私の学生アパートはとにかく安くてそこそこの設備である。

最近この手のアパートは実質、学生の入居が困難になり、社会人が入りだしている。

あらためて、今回の物件を見て、自分の物件も徐々に内装レベルを上げていく必要があると再認識した。

賃貸マンションはいろいろ見てきたのだが、あくまでも購入の視線でみていたのであるが、今日は物件探しの親の気持ちでみると、全然感じ方が違うんだなぁと思った。

単なる親バカなんだが、帰りの車の中で、子供がなんとか合格してあのマンションに住みたいとずっと言っているのを聞いて、私としては高い部屋を契約したことを全く後悔していない自分に気がついたのである。

ただ、合格しない可能性もかなり高い。
結果をブログに書かなければ、察してこのことに触れないで貰いたい。

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3位転落です。
いつもありがとうございます
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コメント

  • No title

  • 11月 19 2006
    • 2006/11/19(日) 02:04:25
    • [ 編集 ]
    • URL
    • 気ままなネコ。 #U1HWoDyA
お久しぶりです。

僕は、大学時代5軒もアパートをうつりました。
そのたびに敷金・礼金大損しました。

やはり音は重要要素だと思います。
  • No title

  • 11月 19 2006
    • 2006/11/19(日) 21:00:41
    • [ 編集 ]
    • URL
    • Q太郎 #U1HWoDyA
どうですか?京都は??
妻子もお昼の新幹線で京都に帰りました!
また、飲みすぎないようがんばってください!

記憶にありますか、トランプです。

小生のイメージとしては、住居費は、良い物件に住むと仕送りのうちの大きな割り合いを占めるようになるとと思います。

よって、仕送りの総額を決めて、どこに使うか、お子さんに決めさせるのが良いのではないでしょうか?

小生なら、住居費は落として、自動車或いはバイクと、海外旅行に使います。


日曜日はどうもありがとうございました。
1次会で帰った私としては、あのまま飲み続けるあかちゃんさんが見られず残念でした。・・

親としては、娘には新築のRCに入ってもらいたい。
息子は、ボロアパートでOK。(新築RCはもったいない。)

こんな考えですが、これも親バカかもしれません。
気ままなネコさん
ご無沙汰してます。少しずつプログ復帰したんですね。
やはりRCの方が住むにはいいと思ってます。
Qちゃん
京都はやっぱりいいね。
ただ、混みすぎです。
とらんぷさん
とりあえず、家賃は東京よりは安いので、何とかなるでしょう。
仕送りは月10万ということにしてます。
のりのりさん
また、のみましょう。
生意気な息子ですが、いいところもいっぱいあり、できることはやってやろうという気持ちになっちゃったんですよ。

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