融資はやはり厳しくなった赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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  • 融資はやはり厳しくなった

台風でやられた屋根対応の最中ですが、出国前に融資依頼していた結果がでました。

物件は1億弱で積算は十分、収益還元でもまあまあの物件。

諸費用込みで80%の融資の依頼を某R銀行にしていました。

先月はこの条件でOKがでたのですが、今回は、物件価格の70%も出ませんでした。

諸費用込みだと63%

手出し37%です。


相当厳しくなったとの話でしたが、本当にそうでしたね。

とりあえず、資金はあるので、この条件で構わないので本店稟議をお願いしました。

本店稟議でまた、何か条件が付けられるかもしれません。


これでは、買える人は本当に少なくなりますね。

まあ、自己資金を入れればそれだけ安全ですので、まあ、それはそれでいいと思っています。

ただ、これで購入ペースはやはり落ちそうです。


次回は信金さんの対応を聞いてみたいと思います。

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コメント

  • 10月 18 2019
    • 2019/10/18(金) 11:36:44
    • [ 編集 ]
    • URL
    • さいたま市の大家さんでーす、 #-
本当に厳しいなりましたね、なるべく、利回りのいいものと、駅近を、購入してます、今回も、整理物件で、いいでものを、今、信金に依頼してますが、条件は、2割の頭金です、どうかなぁ? 成功してる方のブログを見ると、刺激になります、
さいたま市の大家さん
最近は厳しくなったというより正常になったんでしょうね。
高金利の融資以外は当分は2-3割の頭金は必須ですね。

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