朝からトラブルだらけ。赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

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今日は、散々な日だった。とにかくまいった。

朝から静岡への出張だったので、新横浜に向かった。
まず、ポケっとして新横浜を通り過ぎ、あわてて引き返し、新幹線にぎりぎり飛び乗った。

その後、小田原で停車した思ったらそのまま2時間止まった。
静岡で人身事故だそうだ。そう、夕刊にでていたやつです。
私はそのすぐ後の新幹線に乗っていました。

いつ動くか判らない列車の中で散々待ったが、現場検証やらなんやらで全然動かない。

結局9:00に現地に行き、午前中打ち合わせの予定だったが、まったく無理で、結局途中で引き返し、会社に戻った。

その戻る途中で、携帯に電話。

管理会社からである。今は満室だから、管理会社からの電話はいい話ではない。

いきなり、給湯器が壊れたとの連絡である。
頼むといくらかと尋ねると、6-8万とのこと。高い!!

入居者は女性なので、給湯器だと困るだろうなと思い、以前DOMBEさんに安い業者を教えてもらっていたのを思い出し、電話をした。

DOMBEさんの方から業者に連絡していただきその後、すぐ業者さんから連絡が来た。感謝感謝である。

給湯器は古く、直しても仕方ないので、すぐ修理を依頼することにした。

その後、何度も業者と管理会社と居住人と連絡をとり、明日の夜に修理してもらうことにした。

電車で会社にもどりながらの連絡だったので、電話が鳴るたびにホームに降り、やっと終了したのがお昼だった。

疲れきっていたが、そのまま出社した。

その後、帰宅後は税理士さんが来る日だったので、書類の準備をした。
今日は、消費税の申告と管理料の間違いの訂正と法人へ売却した車の処理方法の確認をした。

もうほとんど処理はわかったので、後はとにかくきちんと入力するだけである。特に問題はなく処理が終わった。

とにかく、疲れ果てた一日だった。

その間に、4棟目の件で、二つの業者と連絡をとり、一つは買付を入れることにした。

先日、復活した物件のほうは相変わらず連絡が遅く、このまま待っていてもいつきちんとした売却になるかわからない。

当面、検討は続けるが、あまり期待しないで、交渉を続けることにした。

昨日来た新たな物件はかなり魅力的なので、とりあえず、一番手の買付を入れることにした。

その上で、価格交渉をやっていこうと思う。
今週は、もう一つ個人で買う予定の物件の融資審査の結果もでるはずである。

こちらもどうなるか。今日ですべてあくだしを終わらせ、明日からはいい知らせが来ることを期待している。

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3位に大幅転落です。
今後とも応援よろしくお願いいたします。
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コメント

やはり難しそうですね。でも十分灰汁だしも終わったことでしょうから、、新しい物件、いけるんじゃないですか!?

って、勝手に良い方向に解釈していますが、言霊です、言霊。
そうですね。
信じて行動していれば、必ず、いけると思います。
すべては今週中でしょう。
本業はうまくいかなかったけど、副業の方がはかどって良かったですね。

給湯器は一度替えれば10年使えますから、いい投資です。

DOMBEさん
今日は本当にありがとうございます。
給湯器まだまだ古いのが健在ですから、来年当たりは結構交換が発生するかもしれません。
  • ??

  • 10月 26 2006
    • 2006/10/26(木) 22:47:21
    • [ 編集 ]
    • URL
    • ヒロポン #U1HWoDyA
給湯器がこわれて不自由した経験を持っているので、すごくよく分かるんですが・・・

この時期、女性も男性もないんじゃ・・・w


あぁ、私の大家さんもあかちゃんさんやDOMBEさんだったら、水でシャワーを浴びずに済んだかも(⊃Д`。)


ヒロポンさん
お湯が出ないとつらいですから。
一日も早く直してあげないといけないです。
先ほど話をしたのですが、怒っていなかったので良かったです。
この時期、水はきついです。
都市ガスでもうまく交渉すれば、給湯器無料で新品交換
してくれるところありますよ。対応も即日、丁寧でしたョ。

4棟目は残念でしたね。
きんさん
私はプロパン物件がないので、なかなか都市ガスのみでの交換は結構きついです。
ただ、今回は処分費含めて45000円でできました。
  • No title

  • 11月 01 2006
    • 2006/11/01(水) 09:09:42
    • [ 編集 ]
    • URL
    • きん #U1HWoDyA
あれ~仙台と福岡はプロパンではありませんでした?
きんさん
仙台だけプロパンなんですが、買ったときに変えてしまったんですよ。残念です。

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