本日は、新規物件をいくつか調べてきました。

最近は、新築・中古とも多くの情報が入ってきます。

その中でも、いくつか気になる物件に関しては、現地調査や机上での調査をやっています。

本日は、札幌案件と横浜案件の二つ。

札幌案件は明日くらいまでにはっきりさせないとレインズに載る予定です。

とりあえず、いろいろ検討しています。

融資はなかなか大変なので、今回は現金での購入で検討しています。


横浜に関しては、現地調査に行ってきました。

場所は比較的いいですが、業者さんも土地値を高く仕入れたのか、随分と土地値が高いです。

そのため、建物をリーゾナプルに建ててもそれほど利回りは上がりません。

こちらはいくらくらい値引きがあれば、購入の検討をするかを机上で考えています。

銀行さんにはもうすでに物件資料は見せてあり、２０％の頭金で融資は出そうな感じでした。

しかし、そんなに焦っても仕方ないという思いも強く、価格次第だなぁという感じです。

こちらも購入希望価格を検討中です。

ただ、この物件の見学後、近くで別の売り土地情報をゲットしました。

広さはおそらく２５坪程度ですが、価格もまあまあ。

建築プランもあるそうなので、とりあえず、現地から資料請求を行いました。


いろいろ物件は出てきていますが、まだまだ価格は高いですね～。



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