物件の値下がり赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

著者:赤井誠

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  • 物件の値下がり

毎日、様々な業者さんから値下がり物件の案内が届いています。

スルガ問題が発覚してから、多少は値下がりしています。

新築物件も0.5%-1.0%ぐらいは下がってきていますね。

でも、横浜のダメダメな駅から15分くらいで7%が7.5-8.0%ぐらいになった程度です。

まだまだ、業者さんも損切のレベルにはなっていないようです。

見ている限り、このあたりの物件は初心者は買いそうですが、経験者からはまだまだ高い水準です。

銀行も共担やら頭金を要求しますので、これから始める人が買うにはちょっと厳しいかと思います。

どのみち、リーマンの時もそうでしたが、来年の3月に乗り切れなくなる業者さんもいろいろ出てくると思います。

家賃と同じで、どこまでギリギリさげずに頑張るか、その業者さんの体力次第でしょう。


現在の水準はやはり無駄に相場が上がってしまったこともあり、まだまだ高い。

ただ、金利も上がってきているし、今後はこのあたりを見ながらどうしていくかですね。


まあ、私は無理して拡大する必要もないので、良い場所で自分が納得いく価格であれば、購入してもいいと思います。

不動産は相対取引なので、価格がいくらで売っていても、実際の成約価格は違いますからね。

今までは業者さんが強い立場で、高く売っていたので、これからはこちらが強い立場で対応していけばいいと思います。


なんでも焦りは禁物ですね。


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