所有物件が増えてくると、とにかく、人の出入りが多くなってくる。

今年は久しぶりにその大波が押し寄せている。

繁忙期前に４室の全空物件を購入したのと、その後、３月末までに８室の退去。

なんとか９室まで埋めましたが、４月に３室の退去。５月に２室の退去。さらに７月に１室。

そして昨日・今日と８月退去と９月退去の連絡がきた。

計２０室。月に二室以上の割合で退去がきています。




その後、埋めたのは６室。計１５室埋めましたが、あと空室予定入れて５室の空きとなりました。

いろいろな手を使って、頑張っていますが、なかなか大変ですね。


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空室が長引いていた原因がわかった！！


これからお盆の間は店舗も休みに入るので、８月後半から９月にかけて、また気合入れて頑張りたいと思います。

一番、気を付けたいのは時間的損失。

退去から内見可能にするまでに時間をかけないように、すぐに簡易清掃はしたいと思います。

前回は、退去後、業者さんに頼むと１０日以上かかるのを自分で一日で仕上げて、結局、１０日で決まりました。

今回もお盆中に一部屋は終わらせて、すぐに内見可能にしていきたいと思います。

いつになったら完全満室になるのでしょうか。

来年は退去が少ないことを期待して、今年もなんとか乗り切りたいと思います。

絶対に年間平均稼働率は９５％は割らないようしたいと思います。


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