出たり入ったりの繰り返し赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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著者:赤井誠

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所有物件が増えてくると、とにかく、人の出入りが多くなってくる。

今年は久しぶりにその大波が押し寄せている。

繁忙期前に4室の全空物件を購入したのと、その後、3月末までに8室の退去。

なんとか9室まで埋めましたが、4月に3室の退去。5月に2室の退去。さらに7月に1室。

そして昨日・今日と8月退去と9月退去の連絡がきた。

計20室。月に二室以上の割合で退去がきています。

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その後、埋めたのは6室。計15室埋めましたが、あと空室予定入れて5室の空きとなりました。

いろいろな手を使って、頑張っていますが、なかなか大変ですね。


こちらも是非読んでください。 
空室が長引いていた原因がわかった!!


これからお盆の間は店舗も休みに入るので、8月後半から9月にかけて、また気合入れて頑張りたいと思います。

一番、気を付けたいのは時間的損失。

退去から内見可能にするまでに時間をかけないように、すぐに簡易清掃はしたいと思います。

前回は、退去後、業者さんに頼むと10日以上かかるのを自分で一日で仕上げて、結局、10日で決まりました。

今回もお盆中に一部屋は終わらせて、すぐに内見可能にしていきたいと思います。

いつになったら完全満室になるのでしょうか。

来年は退去が少ないことを期待して、今年もなんとか乗り切りたいと思います。

絶対に年間平均稼働率は95%は割らないようしたいと思います。


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