先日、退去した物件。

管理会社さんよりリフォームの見積もりが届きました。

なんと、２０平米の１ルームで　総額　１６９，０００円超。

久しぶりの高額見積もり。

とりあえず、どんな状態か翌日確認に行きました。

たしかに、そこそこ薄汚れ感はありますが、おおきな傷はありません。

今までの感覚から、これは自分でやるべき　と久しぶりにビビビっときました。

半日で１６万円なら時給３万円。これならチャチャっとやって週末には内見可能にしてしまおうと一気に活動です。


まずは、薄汚れた感じの壁紙を漂白剤入りの濡れ雑巾でどんどん拭いていきます。

こころなしか、明るくなってきます。

一か所だけかなり黄ばんだ部分があったので、ここは面張替かなと思ったのですが、とりあえずカビキラーとハイターの原液で戦いました。

さらに、電灯を最新のＬＥＤ電灯に交換してかなり明るくなりました。

結果はほとんどきれいになりました　！！ これで、６０，０００円減！！


シャワーヘッドはホームセンターで買ってきて新品交換。これでもたった１５００円で５０００円減！！


シャワーのフック止めは腐食でぐらぐらです。


こちらはどうやって修理するか悩んだのですが、楽するためにパッチ方式を採用しました。

まずは腐食しているところをはがしさびを落として、平らにします。


その後、まだビスが効きそうなところを探して仮穴をあけます。

さらにパッチの部分にも仮穴をあけて、位置合わせして貼り付けます。



その後、しっかりビス止めして固定して完成。周辺はシール材を回しておきます。


たったの１００円のパッチで済みました。

これで、しっかり固定できて見た目もいい感じです。


最後に防水パンの交換。

既存の防水パンは確かに割れています。


とりあえず、排水トラップを分解して、防水パンをとります。


通常はまわりをビス止めしてあるのですが、こちらはリノベ時にビス止めがされてませんでした。

外してみると床もそこそこできています。


そのため、今までは８００ｘ６４０のパンがついていたのですが、二層式洗濯機のなごりでなんとなく古臭いので、６４０ｘ６４０の洗濯機パンを購入してこちらに変更しました。



いい感じに仕上がりました。

これで、３００００円減。

ということで、あっという間に完成して１６万以上を削減しました。

数万円だったらやらせてしまうのですが、これだけの金額だと達成感がありますね。

最後にＰＯＰも貼って、近隣の募集業者さんに本日より内見可能と連絡しておきました。

早く決まるといいなぁ。



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