4棟目またやられました赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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  • 4棟目またやられました

貴重なオフ会から一夜明けた昨日、いくつかの物件の紹介があり、二日酔いにもかかわらず、急遽、妻と物件を見に行った。

最近4連続で売りキャンを食らっていたので、やや気持ちも落ちていたのだが、やはりオフ会で様々な人がパワフルに活動しているのを知り、私もちょっと落ちていたパワーを復帰させることができた。

単に飲んでいるだけと誤解されることも多いが、パワーを充電するのにはオフ会が一番である。

ところで、物件は想像していたより内容も良く、融資基準に当てはまったので、即買付をいれた。

当然1番買付である。さらに今回は初めての満額買付をいれた。

そして今日は朝から、不動産屋からの連絡を心待ちにサラリーマン生活をしていた。

がっ、しか-し、いつまでも電話が来ず、待ちくたびれた夕方に電話があった。

「もしもし○○不動産ですが。」

「はい。どうなりました。早く銀行に資料送ってほしいのですが。」

「例の物件ですが、業者が持ってきました。しばらくしたら、利回りを8%ぐらいに調整して、2000万アップぐらいで出てきますので、その時は最初に連絡もらうことになってます。」
「あっそうですか。そんなのいりませんよ」

ばかやろー。

そんな値段で買うわけないじゃん。

しかし、買えないな~。

ちょっといい物件はみんな業者がさらっていって、カス物件にしちゃうし。
これは、ちょっと不動産は末期だなぁ。

この利回りなら、本当に新築に転身した方がいいかもしれない。

ちょっと真剣に取り組んでみなくてはならない。


それと、もう一つ頭にくることがあった。

先日のブログで福岡の物件が台風被害にあったことを書いたと思うが、いつまでたっても写真と請求書が来ない。

しかたないので、業者に電話した。

「もしもし。台風被害の写真が来ないのですが、もう一週間になりますよ」

「○○アパートですよね。そんなこと言いましたっけ?」

「だって、留守電が入っていたじゃないですか?」

「なんともないですよ。間違えたんですね多分。」

「もういい加減にしてくださいよ。こっちは心配してたんだから」

と言う感じである。

被害がなかったのは良かったのだが、相変わらず、だめ管理会社は変わらない。

本当に困ったものだ。

ということで、せっかくオフ会で得たパワーも一日で一気に落ちてしまった。

こうなったら、また、オフ会を至急開催する必要があるなぁ。

そういえば、今週末はこんなのがあるので、ちょっと覗いてこようと思います。

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1位復活しました。ありがとうございます。
また頑張ります。
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コメント

yamです。
私の方もさいたまの物件、業者さんに持っていかれました。
結構よかったんですけどねえ。
確かに、ちょっと末期的ですかね。
新築も結構大変ですよね。
つなぎの利払いもあるし。
最近は新築だからというだけでは、即満室にならない様です。
何しろ難しい時代になってきてますよ。
yamさん
業者がどんどん値を吊上げるのを規制しないとバブルになります。
個人だけ規制して業者を何でもありにしていると結局同じことの繰り返しです。
これからは業者間も過当競争になりそうで、個人にはほとんど来ないような気がしてます。
いっぱいありますね~

不動産やってると。。

私も今ハラワタ煮えたぎっています~~

福岡、間違いでよかったですね!
私の知り合いで別の知人のかばんを間違えてもっていったのに、
「なんでオレがこんなかばんもってなくちゃいけないんだぁー」
って逆切れしていた人もいるから、世の中怖いですよー。ねぇ。
ブログのあかちゃんさんと、オフ会のあかちゃんさんは別人だと考えたほうが良さそうですw


不動産ブログをあちこちめぐらせて貰って思ったのですが、そこかしこで読んでいてもけったくその悪くなるような話が多いんですね。

ところで、公園にゴザしいて0次会。
これって冬も同じなんですかw



  • No title

  • 10月 03 2006
    • 2006/10/03(火) 21:14:28
    • [ 編集 ]
    • URL
    • 三代目大家マサ #JhAb2k46
いい物件は、業者との競争になりますから資金面などでどうしても個人は不利ですね。
まあ簡単にいい物件は買えませんからいろいろと頑張るしかないですね。
うちもいま進行中の案件がどうなるか不安です。
買えるといいのですが・・・
DOMBEさん
確かに頭にくることがありますが、DOMBEさん達に出会えるようないい事もありますから。
今の物件こけたら回してね~。
Qちゃん
福岡とりあえずなんともなくてよかったです。
私、DOMBEさんのかばん持ちになりましたので、今後ともかばんは私に渡してください。
ヒロポンさん
こちらが本当の私です。紳士です。皆、勘違いしているようです。
不動産はやはり裏の世界的なところがあるので、こんなものなんでしょう。
冬の0次会は、ござの二重敷きと熱燗になるくらいですかね。
マサさん
本当にいい物件の確保難しくなりました。
なんとかコネを捜して行きたいと思います。
でもなんとか今年中にはもう一棟いきたいです。

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