年初に購入して、３月後半にリフォームが終了した横浜の全空アパート。

募集方法を変更して、広告費が仲介にきちんと流れるようにしました。

その成果か、変更して一週間で一部屋申し込みいただきました。あと残りは一つです。

もうすでに二部屋で、ローンの返済は間に合っていますが、これで完全にプラスに転じました。

思い起こせば、敷地は森のようで、建物は荒れ果てたごみ屋敷。



救いは、もともとミサワホームの施工であったこと。

躯体はしっかりしていたので、なんとかなるかなという感じでした。

その後、繁忙期で業者さんにお願いしてもなかなか確保できないので、完全分離発注し、一人親方やりました。

ペンキ


床工事


水道工事

また、どうしても確保できない部分に関してはセルフリフォームも行い、なんとか完成。

これもいい経験でした。

残りはあと一つ、なんとか満室にして、融資していただいた銀行に結果をまとめて報告したいです。

この物件も早期満室にして、経営力を示すことで、また次の融資につなげることができると思います。


大幅下落です。
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