バイクパーキング赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

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  • バイクパーキング

前回の大家さん学びの会でバイクパーキングの話しを聞き、その時から相談しようとしていたのが、なかなかできず、今日やっと相談用の資料を送ることが出来た。

横浜の物件は数多くの駐車場があるのだが、入居者で車を持っているのがたったの3人。
残りは自転車かバイクか徒歩かである。

地下駐車場もあまっているので、もしかしたらそれをうまくバイクパーキングに利用できればと思っている。

駐車場としては2万円にしているので、大体大型バイクの場合は車一台のペースに2台分だそうなので、それぞれ1万円とれれば十分である。

倉庫もうまくいけば、バイクパーキングとして利用できる。

この辺を相談してみようと思う。

ただ、このときに聞いたのだが、やはりバイクもちは基本的に駐車場にお金を払う風習がないので、ハーレーとかの高級バイクを趣味にしている人たちをターゲットにするしかないらしい。

そのため、そういったニーズがあるのかと言うことが非常に重要であるし、そのニーズのある人たちに宣伝をしてもらわなくてはならないので、これは専門業者の力が必要である。

ハーレーの駐車場ぐらいだと20000円ぐらい取ったりするらしいが、とりあえず、空いているし5000円でも10000円でも入ればそれでいい。

少しでも利用率を上げるように、いろいろなパターンで募集をしてもらえればと思っている。

うまく、そのようなバイクパーキングを借りたい人がいると助かる。


それと、今日も紹介物件の資料が届いた。
あまりよくない。

最近思うのだが、ここまで低利回りの物件を誰が買うのか?
売れるから利回りが下がるのだと思うが、この辺の物件は2-3年で売りに出されるような気がする。金利が上がったり、空室が続いたら破綻すると思うのだが、結構、資産家が買っているのだろうか?

不思議である。

とりあえず、あせらず、いい物件が出てくるまでじっと我慢かなぁ。

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コメント

1日も早い1位復活願っております。
バイクパーキングが大変いいアイデアですね!
私の住んでる近くでは、レッドバロンとゆうバイクの販売店が
室内バイク置き場(部屋の中にガラス張りで愛車を入れる部屋がついている)ワンルームマンションを建設し、1Fはそのバイク屋なの
ですが、満員御礼で入居待ち状態と聞きました。
都内は大変バイク人口が増えており(特に250ccのスクーターや1000ccを超えるビックバイク)盗難も多発していることから横浜でも
大変需要が見込まれるのと差別化にもなると思います!
がんばってください!自分も、なかなかよい物件がなくて未だ購入
できておりませんが、あかちゃんさんとお仲間の方々のブログみる
ことだけが今の楽しみです。
ジゴローさん
暖かいお言葉ありがとうございます。
ちょっと理由があり、ランキング投票を抑えていたのですが、これからまた頑張ります。
レッドバロン知ってます。私もバイク乗りですので。
あせらず、いい物件を探してください。
  • No title

  • 09月 28 2006
    • 2006/09/28(木) 04:28:58
    • [ 編集 ]
    • URL
    • 大シマ #U1HWoDyA
ウチでは古い社宅をリフォームした物件の一階倉庫部分を改装し、バイクガレージにしております。

地元バイク雑誌に広告を載せております。また、それを募集業者に配っております。

大変時間がかかりましたが、最近やっと認知されはじめました。

とはいってもバイクユーザーの入居は18戸中3~4戸ですが。

バイクに乗られるのであれば、大型バイクユーザーが集まる場所でPRされるのが一番だと思います。
大シマさん
情報ありがとうございます。
大型バイクユーザーにPRして、なんとか誘致できるように頑張ってみます。

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