漏水対応赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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著者:赤井誠

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所有している築古物件の入居者から連絡。

トイレの漏水を水道局に指摘されたとのこと。

以前も漏水があって、部品交換しているはずなのですが、本日確認に行ってきました。

s-PA210005.jpg

確かに、少しずつタンクから便器のほうに水が流れています。

ボールタップのところは以前こちらに交換済みです。

これは、壊れにくいし、簡単に水量の調整ができるすぐれもの。

ノーマルのが壊れるとすべてこれに交換してきました。



しかし、今回は水止めのボールの劣化のようでした。

s-PA210004.jpg

型番を調べて、そのまま近くのホームセンターで部品を買ってきました。

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イナックスのはボールの真ん中に棒があって、取り付けはやりにくいのですが、無事取り付け完了。

なんとか、チョロチョロはおさまりました。

しかし、どうにも大は流れるけど、小は流れない。

レバーの角度が上手く合っていません。

よくよく調べてみると、付いているのがTOTO製。以前の持ち主が適当に交換したんだと思います。

入居者さんに聞くと、入居時から小は流せませんとのことでした。

今度、部品買ってまた取り付けにくることにして本日は終了。

そのあとは法務局行ったり、銀行行ったり、区役所行ったり、とにかく多忙な一日でした。


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