アパートのほうは今月退去分まで、申し込みをもらって久々の完全満室状態ですが、シェアハウスは今月頭でひとつ空いていました。
本日、そこに申し込みいただきました。
これで、シェアハウスもまた満室に返り咲きです。
シェアハウスを初めて2年ぐらいになりますが、最初の数ヶ月苦労しましたが、その後はほとんど空室もなく、その後、稼働率は98%以上になっています。
非常に高い光熱費に関しても、少しずつ改善し、ガス代はプロパン会社と交渉し半額以下にすることができました。
まだ、電気代はやはりかかるものの、省エネ対策を少しずつ進めて、徐々に改善してきています。
この部屋は、今のところシェアハウスとして運用していますが、状況によってはairbnbでの運用も視野にいれています。
アパート・シェアハウス・airbnbと今はすべての形態の賃貸業をはじめましたが、それぞれにメリットデメリットがあって、なかなか面白いですね。
個人的にはシェアハウスはもう少し欲しいです。
今、地主さん案件でめぼしをつけているのがあるのですが、今のところ、売り出しになりそうにありません。
いつ、そのような話があっても大丈夫なように資金だけは確保しておきたいと思います。
応援よろしくお願いします。
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大阪で不動産売買の仲介をしてます。
最近は収益のお客様も多いのですが、
私もいずれ収益を持ちたいと思ってます。
よくある軍隊方式のフルコミの会社ですので
お客様の融資は取り付けることができるのですが
私自身はローンが通らないんですよね^^;