シェアハウスも予約状態に赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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赤井誠

著者:赤井誠

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アパートのほうは今月退去分まで、申し込みをもらって久々の完全満室状態ですが、シェアハウスは今月頭でひとつ空いていました。

本日、そこに申し込みいただきました。

これで、シェアハウスもまた満室に返り咲きです。

シェアハウスを初めて2年ぐらいになりますが、最初の数ヶ月苦労しましたが、その後はほとんど空室もなく、その後、稼働率は98%以上になっています。

非常に高い光熱費に関しても、少しずつ改善し、ガス代はプロパン会社と交渉し半額以下にすることができました。

まだ、電気代はやはりかかるものの、省エネ対策を少しずつ進めて、徐々に改善してきています。

この部屋は、今のところシェアハウスとして運用していますが、状況によってはairbnbでの運用も視野にいれています。

アパート・シェアハウス・airbnbと今はすべての形態の賃貸業をはじめましたが、それぞれにメリットデメリットがあって、なかなか面白いですね。

個人的にはシェアハウスはもう少し欲しいです。

今、地主さん案件でめぼしをつけているのがあるのですが、今のところ、売り出しになりそうにありません。

いつ、そのような話があっても大丈夫なように資金だけは確保しておきたいと思います。



応援よろしくお願いします。
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コメント

  • 08月 26 2015
    • 2015/08/26(水) 02:04:37
    • [ 編集 ]
    • URL
    • つっちー #-
はじめまして、つっちーと申します。

大阪で不動産売買の仲介をしてます。

最近は収益のお客様も多いのですが、
私もいずれ収益を持ちたいと思ってます。

よくある軍隊方式のフルコミの会社ですので
お客様の融資は取り付けることができるのですが
私自身はローンが通らないんですよね^^;
  • 08月 26 2015
    • 2015/08/26(水) 06:46:41
    • [ 編集 ]
    • URL
    • じゅん #-
僕は最近、Air bnbを始めました。
上手くやれば、こっちの方が利回りは良いですが、普通の賃貸と比べるとやはり、落ち着きませんね。刺激があるとも言えますが。
  • 09月 28 2015
    • 2015/09/28(月) 22:31:00
    • [ 編集 ]
    • URL
    • 赤井誠 #-
つっちーさん。
頑張ってくださいね。


じゅんさん。
日本でも一部の地域以外はなかなか稼働率があがりませんね。

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