事業計画作成赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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赤井誠

著者:赤井誠

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  • 事業計画作成

昨日、近所のとある土地を見てきました。

今全体としては利回りがなかなか厳しいですが、同じ利回りなら、駅から近くて地型・接道がいい物件を購入したいと常々思っています。

そのあたりを様々な業者さんに連絡してありますが、今回はそこそこ資産価値が高い物件のお話があったで見てきました。

なかなか良い土地でした。

とりあえず、自分の足できっちり歩いて時間を計りましたが、駅からは十分10分以内でした。

久しぶりにいいとちですので、なんとかしたいと思っています。

先ほどまで事業計画を作っていました。

明日、朝一で普段からうちの会社のすべての情報を渡してある二つの銀行に連絡して審査してもらおうと思います。

来月はハワイ物件の引渡しのため渡ハしますので、それまでになんとか決着つけたいと思います。

昨年までにがっちり自己資本は強化したので、今年からは少し飛ばしていくつもりです。

ただ、そうはいっても何でもいいわけではないので、この辺の見極めはとても大事ですけどね。

昨年からいくつか古い物件が順次、売却できたのも大きいですね。


応援よろしくお願いします。
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興味のある方はぜひ読んでください。
規模の拡大より自己資本比率を上げることを優先する理由


コメント

  • 05月 25 2015
    • 2015/05/25(月) 06:43:49
    • [ 編集 ]
    • URL
    • じゅん #-
賃貸経営は長いので、こういった資産の入れ替えも大事ですよね。僕も長期的な視点で、資産を入れ替えていくというのも考えなければと思いました。
  • 05月 31 2015
    • 2015/05/31(日) 23:07:18
    • [ 編集 ]
    • URL
    • 赤井誠 #-
じゅんさん。
不動産は年々古くなるので、入れ替えは絶対に必要だと思います。

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