日曜日に全員で最後に三和エステート物件見学して、解散。

私はもう一日福岡に残って、福岡のＫさんの物件を見せていただきました。

ホテルから車で物件まで移動。道中は不動産話でいろいろ盛り上がりました。

最初の物件はＲＣの新築物件、私が現在やっているのより３倍くらい大きい物件です。
価格はほとんど同じですが、土地の安さと２年前という建築時期の差がこの差を生み出したようです。

外観のデザインも高級感たっぷりです。


エントランスはセンス良く、タイルの使い方が素敵で、格好いいです。


こういう天井もグレード感を増しますね。


その後は戸建て賃貸に移動。
こちらは九州の私も知っている別の大家さんが造られたものを、購入したとのことでした。


様々な部分でコストダウンされたあとがあり、とても勉強になります。




その後は、昨日まで食べられなかったモツ鍋を食べに移動。
帰りの飛行機の時間まで、ずっと不動産話をしていました。

今回のツアーは、なかなか良い不動産が買えなくなった中で、お二人ほど不動産で得たキャッシュフローで飲食業を始めたと言うことで、それを見学することが最大の目的でした。

大分ゴンママのカフェ






熊本グエンさんの居酒屋


どちらも古い店をうまく利用して素敵な店で繁盛していました。

投資資金は２－３年で全額回収できる感じのようです。

実際の状況や経営状態など様々な話を聞くことができて、非常に参考になりました。

そして最後に三和さんとＫさんの物件も見ることができて、なかなか充実した日々でした。

今回の道中はすべて福岡の大家さんＳさんとＡさんに案内してもらい、本当にありがたく思っています。

本日からは、このツアーで得た熱い気持ちを自分の物件に向けて行きたいと思います。

応援よろしくお願いします。
　　　　


興味のある方はぜひ読んでください。
規模の拡大より自己資本比率を上げることを優先する理由

こちらもあと一回開催です。聞いていない人は是非聞いてみてください。