ハワイ物件調査赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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  • ハワイ物件調査

ただいま、ハワイのワイキキに来ています。

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しかし、やっぱりここは過ごしやすいですね。海の綺麗なところはアジアにもありますが、やはりこの気候こそがハワイです。

いくら真似してもこの自然が生んだ快適さはアジアでは再現できないですね。

ここ何年か、海外の不動産を見てきましたが、やはりハワイは相場の底硬さとキャピタルゲインの可能性からなんとか物件を一つは欲しい。

今回もいろいろな物件を見ています。

写真はイリカイホテル
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単純なホテルコンドではインカムが3-4%ぐらいになり、それほど美味しくありません。

余剰資金があれば、それでも購入する価値があると思いますが、今の私にはそこまでの余裕はありません。

ドルは最近はアジアでも円より全然使いやすいし、強力です。

とりあえずはドルベースでインカムを稼ぎながら、焼却を取りたい。

でも、いろいろ調べていくと、法人ではそれなりの経費がかかるし、小ロットだとどうしても税理士の費用などもバカになりません。

そのため、もう少しインカムを得る方法としてairbnbを考えています。

現在は、それで収支が合いそうな物件を毎日見ていますが、この急激な円安で購入価格が10%も上がってしまいました。

家賃も同時に上がるので、そちらは問題ないのですが、初期費用分を円からドルに変えるのがちょっと大変になりました。

今回も銀行口座を開設して入金用の円をそこそこ持ってきたのですが、とりあえず、少額いれておきました。

今のままでは、円をそのまま持ち帰りそうです。

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