最近は本の話ばかりですいませんでした。

実は、先日、Ｆａｃｅｂｏｏｋではリークしたのですが、今回、横浜市内で中古のファミリーＡＰを購入しました。

とりあえず、１８棟目になります。今回は法人ではなく個人で購入しました。

場所は某駅から徒歩１２分ぐらいで、ちょっと遠いのですが、土地がとても広いのが魅力です。

もともとは地主さんが自宅の横に建てたミ○ワホームの２ｘ４です。

地主さんの物件に良くありがちな、容積率が６０％ぐらいしか使われていない物件です。


現在、とりあえず、満室なのですが、駐車場が５台ほど空いています。

そのため、駐車場は別途いつもどおりネットで集客します。

もしくは、スッチーさんのように、コインパーキングも検討してみてもいいかもしれません。

あと、内装はそこそこなのですが、外装は屋根以外はメンテされていません。

こちらも近いうちに対応したいと思います。


私の所有物件にはペンキ屋さんがいますので、その方に格安でやってもらうことにしています。

こちらも、暇なときにやってくれればいいので、その辺はおまかせで。

こういう入居者は本当に助かります。あと、鉄骨やさんとエアコンやさんがいるので、このあたりも良くお願いしちゃっています。


今は真っ白なサイディングの建物なので、少し、ベランダや階段部分などは色付けして明るい物件にしていきたいと思います。久しぶりにデザイン考えたいと思います。

今月はもうすべて予定が埋まってしまったので、来月ぐらいに今年の利益をみながら対応したいと思います。

とりあえず、家賃の振込先だけは変更してもらいましたが、一度挨拶にもいかないといけないですね。

来週からちょこっとハワイに行ってきますので、その間にビーチでいろいろ考えたいと思います。

先日、ｉｐｈｏｎｅ６に変更し、ソフトバンクのアメリカ放題なので、電話代を気にせず仕事バリバリできます。


ブログの応援よろしくお願いします。
　　　　



健美家コラム更新しました。最新の私の建美家コラムは　
こちら