18棟目購入しました赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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赤井誠

著者:赤井誠

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  • 18棟目購入しました

最近は本の話ばかりですいませんでした。

実は、先日、Facebookではリークしたのですが、今回、横浜市内で中古のファミリーAPを購入しました。

とりあえず、18棟目になります。今回は法人ではなく個人で購入しました。

場所は某駅から徒歩12分ぐらいで、ちょっと遠いのですが、土地がとても広いのが魅力です。

もともとは地主さんが自宅の横に建てたミ○ワホームの2x4です。

地主さんの物件に良くありがちな、容積率が60%ぐらいしか使われていない物件です。


現在、とりあえず、満室なのですが、駐車場が5台ほど空いています。

そのため、駐車場は別途いつもどおりネットで集客します。

もしくは、スッチーさんのように、コインパーキングも検討してみてもいいかもしれません。

あと、内装はそこそこなのですが、外装は屋根以外はメンテされていません。

こちらも近いうちに対応したいと思います。


私の所有物件にはペンキ屋さんがいますので、その方に格安でやってもらうことにしています。

こちらも、暇なときにやってくれればいいので、その辺はおまかせで。

こういう入居者は本当に助かります。あと、鉄骨やさんとエアコンやさんがいるので、このあたりも良くお願いしちゃっています。


今は真っ白なサイディングの建物なので、少し、ベランダや階段部分などは色付けして明るい物件にしていきたいと思います。久しぶりにデザイン考えたいと思います。

今月はもうすべて予定が埋まってしまったので、来月ぐらいに今年の利益をみながら対応したいと思います。

とりあえず、家賃の振込先だけは変更してもらいましたが、一度挨拶にもいかないといけないですね。

来週からちょこっとハワイに行ってきますので、その間にビーチでいろいろ考えたいと思います。

先日、iphone6に変更し、ソフトバンクのアメリカ放題なので、電話代を気にせず仕事バリバリできます。


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