もうひとつ売却準備赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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赤井誠

著者:赤井誠

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現在、一棟売却に目処が付きそうになったので、もうひとつ、売却に出してみようと思います。

とりあえず、やちんでもそれなりに回収してきたし、今なら少し高く売却できるのであれば、出してみようと思います。

まあ、利回りも高いので所有したままでも問題ないのですが、ちょっと売りにくいものに関してはこういう時期には売れるかもしれません。

道路付けが良くて駅からも近くて、建物も問題がないようなものは、比較的いつでも融資がつくし、売りやすいのですが、道路付けやら、立地やら、増築やらいくつか問題を抱えているものは正直なかなか処分しにくいです。

初期の頃であれば、利回りの高さからキャッシュフローを優先でこの手の物件もとりにいきましたが、トータルで考えれば資産価値の高いもののほうが売却した時まで含めた最終利益は残ります。

そのため、今は資産性の高いものに資産を切り替えています。

今回もその一環で、運よく高く売れるのであれば、売ってしまおうという感じです。

まあ、売れなくても利回りはかなり高いので、もう二年後に安く出してもいいのですが、ちょっとキャッシュ率を上げたいと思っているので、一応、付き合いのある業者さんにお願いすることにしました。

さてどうなるでしょうかね。


応援よろしくお願いします。
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