買い付け検討中赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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赤井誠

著者:赤井誠

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  • 買い付け検討中

先日、建て売り業者さんが買い付けをして、流れてしまった物件の紹介を受け、早速みてきました。

業者さんが地主さんから連絡をうけ、その際にうちうちのお客さんに連絡したところ5件立て続けに買い付けが入ったとの事だったので、興味がありました。

たまたま、今回は私といるときにNGになったことで、現時点で私しか流れた事を知りません。

土地は横長で長手方向が摂動している整形の土地で100坪以上あります。
それに、よくある大手メーカーのアパートが無駄に建っています。

容積の消化率は2/3。

建て売りとしては3棟現場にすることができます。

この手の含み資産がある物件は絶対購入の方向で検討するのですが、融資がどうなるかです。

月曜日の朝一に信金さんに立ち寄って融資の依頼をしてきました。

前日、事業計画書を作成して、話をしてきましたが、予想通り、土地の積算で建物は0が原則です。

それでは、融資がほとんどのびないのですが、何としてでも手に入れたいと思います。

とりあえず、共担もくしは現金をいれますが、あまりに融資額が低いと困りますね。

金利に関しては、信金さんにもTIBORの話をしましたが、さすがに信金さんでは無理のようでした。

まあ、金額優先という事でどこまで融資額が希望額に近づくか回答を待ちたいと思います。


応援よろしくお願いします。
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こちら

金利を下げたい方は是非、沢さんの話がお役に立つと思います。

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