金利交渉 赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

赤井誠のプロフィール

著者:赤井誠

1,2作目
  アマゾン・楽天 1位獲得

40,000部発行



スポンサードリンク

不動産投資ブログ カテゴリ

カウンター 不動産投資ブログ

不動産投資ブログ お勧め本

お勧め本をまとめました     

私の新刊 必読本です。


沢さんの新刊 お勧め


コインパーキングの儲けの秘密


銀行員の頭の中を知りたい方


海外投資を考えている方にお勧め


岡本さんの新刊です。

不動産投資ブログ 検索フォーム

不動産投資ブログ 最新コメント

不動産業者関係  リンク

google +1


  • 金利交渉 

この夏には3銀行の金利交渉を行っています。

一つはY銀行 5年固定の2.37%を 5年固定の1.2%に引き下げてもらいました。

この物件は新築なので、とりあえず、売却予定もないので固定で安全性を確保しました。

次にMS銀行 こちらは3年固定1.24%でしたが、今回は回答がありました。

思ったほどは下がらず、3年固定で1.09% 5年固定で1.15% 変動では1.475% と言う回答でした。

この物件に関しては、売却打診を行っているので、その様子を今週末に業者と議論し、最終的に売却を中断し固定金利を選択するか、変動を選択して早期売却を狙うかを判断したいと思います。

あとは、新築関係の金利です。こちらは現在、都銀さんと地銀さんに融資をお願いしていますが、どちらも譲らず、すべて0.5-0.8%の間での攻防になっています。

こちらも明日の水曜日には決着が付く予定です。

とにかく、不動産では銀行金利が最大の支出です。

ここをどれだけ抑えられる財務体質にできるかが、実質利回りを上げる非常に重要な課題になると思います。

応援よろしくお願いします。
    ranking_banner.gif



健美家コラム更新しました。最新の私の建美家コラムは 
こちら

金利を下げたい方は是非、沢さんの話がお役に立つと思います。

200×100



コメント

  • 08月 13 2014
    • 2014/08/13(水) 07:07:18
    • [ 編集 ]
    • URL
    • じゅん #-
0.5%〜0.8%って相当低いですね。
やはり、今金利は下がってるんですね。
  • 08月 17 2014
    • 2014/08/17(日) 23:14:44
    • [ 編集 ]
    • URL
    • 赤井誠 #-
じゃんさん。
今全体的には金利は非常に安いです。
あとは人次第ですね。

コメントの投稿

   管理者にだけ表示を許可する