新築プロジェクト赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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赤井誠

著者:赤井誠

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沖縄の賃貸住宅フェアが終了してから、ただいまタイに来ています。

前回六月に来た時は連日の40度越えで死にそうでしたが、今回はとても涼しくて非常に楽に過ごしています。

今回の滞在は四日間と短いですが、その間に、銀行口座の開設やら物件見学やら現地の事業家との交流会をこなします。

それ以外に、原稿チェックやコラムの執筆などもありますので、やることは多いですが、たまに環境の違うところにくると意外にはかどります。

すでに飛行機の中で原稿チェックは二つ終了し、今日はこれからちょっと飲みにいきたいと思います。

ところで、現在新築プロジェクトを進めていますが、先日、土地の契約が済んで、今月中には決済予定です。

銀行の融資も決まり、いろいろ順調なのですが、まだ融資先が決まりません。

というか、二行からかなりの好条件をいただいているのですが、決定的な差がなくて正直困っています。

優先順位は決まっているのですが、どちらかというと優先順位の高い銀行の方がつなぎの条件などが劣ります。

おそらくつなぎ期間だけで、金利が100万以上違ってしまいます。

それ以外は変動と固定で金利差がありますが、もともと保険のかかっている固定と変動金利は比べられるものではありません。

自分自身の保険に対する価値をいくらとみるかなんですね。

とにかく、土地の決済。地盤調査・建物着工とどんどん始めないと、最終的には完成が遅れてしまいますので、この辺は早めにいろいろ決めてスタートしたいと思います。

応援よろしくお願いします。
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