最後の金利交渉 大幅ダウン獲得!赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

赤井誠のプロフィール

赤井誠

著者:赤井誠

1,2作目
  アマゾン・楽天 1位獲得

40,000部発行



スポンサードリンク

不動産投資ブログ カテゴリ

カウンター 不動産投資ブログ

不動産投資ブログ お勧め本

お勧め本をまとめました     

私の新刊 必読本です。


岡本さんの新刊です。初心者の必読本


沢さんの新刊 お勧め


コインパーキングの儲けの秘密


銀行員の頭の中を知りたい方


海外投資を考えている方にお勧め


岡本さんの新刊です。

不動産投資ブログ 検索フォーム

不動産投資ブログ 最新コメント

不動産業者関係  リンク

google +1


  • 最後の金利交渉 大幅ダウン獲得!

一昨年からずっと取り組んできた融資金利の交渉で、5年前に新築した時に固定金利で受けた最後の地銀さんの融資の金利交渉が終了しました。

5年前に固定で借りたときは2.37%。

当時としてはそれほど高くはなかったのですが、それ以外のものはすべて交渉して、都銀で1.24%・信金で1.1%に変更してもらっていました。

それに比べると2.37%といっても倍くらいの金利。

他の銀行からの借換の話も当然上がってきていたので、この地銀さんにはその辺をお話していたのと、預金もかなり残しておきました。

しかしながら、抵当権の再設定などを考えるとできれば、この地銀さんに金利を下げていただくのが、もっとも好ましい。

そのため、できればこのまま融資を受けたいという前提でお話を進めていました。

こちらは法人での融資で、決算書はそこそこ良かったということはプラス要素ですが、こちらは昨年にサラリーマンを辞めたため、大幅に個人の収入は下がっています。

この辺がどの程度影響するか、わかりませんでしたが、無事に先日、海外ツアーから帰国した日に地銀さんから連絡をいただきました。

結果として

2.37%(5年固定) -> 1.1%(2年固定) 1.15%(3年固定) 1.25%(5年固定)

という結果になりました。

もう少し交渉して、もう0.1%ぐらい下げてもらえないか粘ろうと思いますが、とりあえず、この金利ならばよほど他の銀行から0%代の金利提案がない限り、このまま継続になりそうです。

これで、長かった金利交渉もひと段落して、一番高い金利で1.1 ~ 1.24% ですべての融資の金利を下げることに成功しました。

これによって金利負担はかなり下がってきたので、このあとは、少し、物件の獲得に動きたいと思います。


随分落ちちゃいました。応援よろしくお願いします。
    ranking_banner.gif


健美家コラム更新しました。最新の私の建美家コラムは 
こちら


コメント

コメントの投稿

   管理者にだけ表示を許可する