文字色本日は、横浜のマンションに出かけて今年最後のお仕事して来ました。

まず、入居が決まった部屋のトイレ部品の交換。

とにかく一番トラブルが多く、一度発生して業者に頼むと５部屋分以上の経費がかかるので、古いものは事前交換しています。

最近はトラブルの少ないこちらを利用しています。

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これはトラブルが少なくて重宝しています。


それから、空室をひとつ完全にきれいにして、内見可能な状態にして来ました。

これで、年初からの内見に備えられます。


それ以外には、落ち葉の掃除。これが毎年、とても苦労します。

近くに大木があり、その落ち葉の量がとんでもありません。数日前に完全にきれいにしたのに今日もものすごい量の葉っぱが散らかっていました。

この時期本当に困ります。

内見時の印象も悪くなるので、こまめに掃除をするようにしていますが、なんとかしてほしいです。


本日は、これらを終えて、終了。

結局、年末は

・物件１マンション　 ２１／２３
・物件２アパート　　　　６／６
・物件３アパート　　　　８／８
・物件４シェアハウス　　４／６
・物件５アパート　　　　７／８
・物件６アパート　　　　４／４
・物件７マンション　　　２／２
・物件８マンション　　１１／１１
・物件９戸建て　　　　　１／１
・物件１０駐車場　　　２８／３０

ということになりました。

物件１マンションは１２／２０と２５に退去ですので仕方ありませんが、物件５は３ヶ月空いています。

こちらは完全にてこ入れして、管理契約の見直し含めて、強気の交渉しています。

正直、この物件の管理契約は切りたいと思っています。


あとはまあまあ良くやったという感じでしょうか。


来年は早々に２件ほどの売買契約を予定しています。

さらに、野立ての太陽光発電（４２円買取分）もなんとかゲットできそうです。

ということで、１／２３のハワイ出発まで、全速力ですが、とりあえず、１／２９は家の片付けをして、１／３０からは飲み続けます。


応援よろしくお願いします。
　　　　


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です。