先日、買付けを入れた物件、本日、玉砕しました。

物件の状況からかなり厳しい指値をいれましたので、仕方ないですね。

でも、今後の市況や修繕を考えると今利回り１８％あっても、最終的にはかなり下がりそうだし、出口が見えませんでした。

おそらく、現金でしか買えなのですが、それでもこれでは合わないと思います。


結局、他の方が私より４００万も高い値段で買付けを入れたようで、そこまで買いあがる気持ちもおきませんでした。

最近、いろいろ見ていますが、あまり良い物件はなく、良くない物件をリノベでなんとかするというものばかりです。

そうなると、リノベ代も見ておかないといけません。

そのため、どうしても指値がきつくなるのですが、今はかなり現金が潤沢にあるので、少し強気に攻めています。

今年は、もうすでに３つほど購入しているので、あせることもありませんが、売却予定もあるので、あと一棟ぐらい買っておきたいと思っています。


現在、候補はあとひとつ。任売物件のみです。こちらもかなり厳しい状況ですが、業者さんもいろいろ頑張ってくれているので、もう少し粘りたいと思います。


応援よろしくお願いします。
　　　　


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