先日、買付けを入れた物件、本日、玉砕しました。
物件の状況からかなり厳しい指値をいれましたので、仕方ないですね。
でも、今後の市況や修繕を考えると今利回り18%あっても、最終的にはかなり下がりそうだし、出口が見えませんでした。
おそらく、現金でしか買えなのですが、それでもこれでは合わないと思います。
結局、他の方が私より400万も高い値段で買付けを入れたようで、そこまで買いあがる気持ちもおきませんでした。
最近、いろいろ見ていますが、あまり良い物件はなく、良くない物件をリノベでなんとかするというものばかりです。
そうなると、リノベ代も見ておかないといけません。
そのため、どうしても指値がきつくなるのですが、今はかなり現金が潤沢にあるので、少し強気に攻めています。
今年は、もうすでに3つほど購入しているので、あせることもありませんが、売却予定もあるので、あと一棟ぐらい買っておきたいと思っています。
現在、候補はあとひとつ。任売物件のみです。こちらもかなり厳しい状況ですが、業者さんもいろいろ頑張ってくれているので、もう少し粘りたいと思います。
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