任売物件調査終了赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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赤井誠

著者:赤井誠

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本日、任意売却物件の内覧に行って来ました。

スペック上はもともとすごくいいと思っていましたが、任意売却は内装がダメな場合が多く、修理費に莫大なお金がかかります。

その費用を調べるのが目的でした。


4つの部屋を見ましたが、あきらかに汚く使われているので、随分汚かったですが、設備はものすごく新しいものでした。

かなりの金額をかけて、修繕した模様で、残りはセルフリフォームで事足りそうな感じです。


ちょうど任売の窓口の方も来ていて、表示価格よりどの程度いけそうか確認することもできました。

前回の任売と同じような感じで、それなりに判子代のリミットがわかりました。

それをベースで考えるとかなりの高利回り。

詳細もう少し調べますが、この物件は 買い です。


しかし、融資を使わないと買えない金額。

早速、明日資料を揃えて、銀行に持って行きたいと思います。


また激落ち中。応援よろしくお願いします。
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