任売物件の調査赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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赤井誠

著者:赤井誠

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現在、久しぶりに精力的に物件を探しています。

いくつかの業者さんに連絡をとって、情報をゲット。

今までもいくつかの物件を見てきているが、現時点での状態は以下の通り。

○中古ファミリー 物件にやや難があるが、価格が下がらない。業者さんより売主さんに価格の引下げを依頼中

○土地 新築用地として駅近の土地を見学。駅力は大だが、道のりがダメ。ただ、建物の建築価格を調査中で利回り12%行けそうなら、融資付けに動く予定。

○中古シングル 高利回りなので魅力的だが、ちょっと立地が弱い。ただ、鬼指しが利く可能性があれば、最低家賃で見ても15%は行きそう。

○任売ファミリー 立地は良いが、内部はおそらくフルリフォーム必要。銀行との間で価格限界を探って、折り合いが付けば、一番買いたい。


まあ、これ以外にも見ましたが、残っているのはこんな感じでしょうか。

来週ぐらいには狙いを絞って、詰めを行いたいと思います。


売却予定の物件もあるので、年内にはひとつぐらい増加させておきたいと思います。

また激落ち中。応援よろしくお願いします。
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