ひさびさのセルフリフォーム赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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退去した部屋のクロスをどうするか、打合せをしてきました。

全体的に、ちょっとタバコで黄ばんでいます。ただ、それほどのダメージはありません。

ロフトもあるので、すべて貼り変えるとかなりの金額になるので、痛みやヤニの激しいところのみ貼替えすることにしました。

しかし、すごくきれいなのに一部だけやぶれているような場合は、本当にもったいないです。

ロフトつきだと一面だけでも10㎡近くなり、約1万円。

今回は、痛みのひどい部分をアクセントクロス化して、すべて貼り変え。そして、その部分のクロスを利用して一部を部分貼り変えすることにしました。


もちろん、全面貼り変えの部分はコスパが悪いので、最近はすべて業者さんにお願いしています。

しかし、ちょっとした部分張替えで一面を復活させられるので、部分張りだけはセルフリフォームしています。

今回もこんなところを3箇所ほどやってきました。

これで、おそらく20平米は節約できたと思います。しかもかかった時間は一箇所10分ほど。

まずは全面貼り変えする部分からきれいなところを必要なだけ切り取ります。
s-DSC06398.jpg

今回はこんな感じの傷をすべてなおしました。
角のはがれ
s-DSC06397.jpg

ちょっとしたはがれ
s-DSC06395.jpg

線傷
s-DSC06394.jpg

それぞれの傷の上に大きめに切ったクロスをメンディングテープで貼り付けます。
s-DSC06409.jpg

その後、カッターで二枚合わせてカット。
s-DSC06411.jpg

このときは、これでしっかり抑えて切ります。


これはしっかりしたものを使わないと切るときにずれてしまいますので、ご注意を。

カットした古いクロスをはがして、重ね切りしたクロスにのりをつけて貼り付けます。
s-DSC06412.jpg

しっかりローラーで押さえた後、少しすき間がある場合は、コーキングでごまかします。
s-DSC06413.jpg

これでほとんどわかりません。
s-DSC06414.jpg


たった10分で、一面を生かせます。

是非マスターしたらいかがでしょうか?



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コメント

これぞまさにあの時教えて頂いたヤツですねっ!!
ホントにわからないですね!!!
私も自宅で練習してみます!
給湯器のリモコンを交換したら、以前のものより小さくて壁紙が!!ってよくありますよね?
今まさにその状態で放置中なのでやってみます。
…どこから剥がしてこようかな…
  • すごい!

  • 09月 09 2013
    • 2013/09/09(月) 15:13:38
    • [ 編集 ]
    • URL
    • 野々村ナミ #fsV3mlcc
初めまして。
私も、ちょうど今壁紙の補修の練習をしていたので勉強になりました!
これはすごい。。。。
職人もびっくりですね。
そうか、二枚重ねて切るのがポイントかな???
きれいになるものですね・・・
  • 09月 11 2013
    • 2013/09/11(水) 00:20:24
    • [ 編集 ]
    • URL
    • 赤井誠 #-
HITOMIさん。
そうです。今回はHITOMIさんのためにブログ載せました。
一度やって見てください。
  • 09月 11 2013
    • 2013/09/11(水) 00:21:28
    • [ 編集 ]
    • URL
    • 赤井誠 #-
野々村ナミさん
ありがとうございます。
慣れれば簡単ですよ。
汚れあわせだけが難しいですが。
  • 09月 11 2013
    • 2013/09/11(水) 00:22:19
    • [ 編集 ]
    • URL
    • 赤井誠 #-
平塚のベンベンさん
二枚をあわせて、一気に切ることができれば簡単です。
ぉおおおお!!
光栄ですっっ!!!
必ずマスターします!

そしてTeam BoLoメンバーにも
伝えていけるよう、
極めます(燃)

ありがとうございます!

姫路セミナーに伺いたかったのですが、あいにく仕事が休めず参加断念です。

またセミナーされるようでしたら教えて下さい。
日程さえ合えば全国どこへでも伺います。

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