築古戸建て物件赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

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  • 築古戸建て物件

今、ひとつ築古の戸建てを検討しています。

もう完全に空き家。

中はそれなりに痛んでいるし、水周りは完全に交換が必要。

外壁もある程度はやらないとなりません。

今後のためにできれば手に入れておきたいと思っています。

しかし、リノベーションで直ることはわかっていてもその費用が問題。

壊して建てかえればいいのですが、セットバックして建てかえるにはどうにも狭い。

隣とセットなら、あっという間に建売業者が購入しそうですが、隣は当分出る気配はないようです。


そうなると、しばらく最低限の修繕をして賃貸に出し、最後は隣を買って建て替えるというのがひとつの戦略になります。

隣も小さいので、隣だけ買っても仕方ないので、やはりセットで買うしかないのです。

業者さんは結局、いつ出て行くかわからないまま、今の物件をキープすることもできないので、ずっと売れ残っています。

最低限の直しをやって、あとはセルフリフォームでやるかどうするか。

夜と土日に趣味の日曜大工でじっくり遊んでみることも含めて、検討しています。


相手は思惑どおりに売れないので、弱気です。

現金買いを強調して、ガツンと指値を入れて、手に入れられそうか、その辺も仲介業者さんに確認中です。


お金が貯まると、なぜかちょうどいい売り物件を見つけてしまうんですよね。

それで、さらに忙しくなる。困ったものです。


いつもありがとうございます。応援よろしくお願いします
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コメント

  • 04月 05 2013
    • 2013/04/05(金) 01:40:03
    • [ 編集 ]
    • URL
    • しゅうしゅう #-
先日、ミサワホームが主催していたセミナーでは戸建賃貸がブームだのようなことを講師が話していました。

ミサワ主催なので仕方がないですが、マンションなんかに比べて弾数がすくないのは間違いないようです。

  • 04月 05 2013
    • 2013/04/05(金) 23:40:20
    • [ 編集 ]
    • URL
    • 赤井誠 #-
しゅうしゅうさん。
戸建て賃貸はコスト面で合わないので、なかなかないですね。

実際、コスパは悪いです。

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