あけましておめでとうございます。赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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皆様、あけましておめでとうございます。

大晦日から飲みまくりでしたが、本日は実家に出かけたため、まだ飲酒しておりません。


実家に行くついでに、横浜の物件の空室で簡単な初仕事をやってきました。

本格的には1/4からやる予定です。

昨年末に個人の決算をほぼまとめましたが、今年もそれなりの利益が出ました。

来年度はまた多額の納税が待っています。


今年最初のブログということで、本年の目標を書きたいと思います。

私は製造業に勤務している関係で、昨年のシャープ・ソニー・パナソニックと言った大企業の大赤字問題をとても大きくに受け止めています。

特にシャープは元社長のK氏とは一緒に仕事をしたこともありますので、とても気にしています。

この問題は、液晶・太陽光発電と言った巨大な設備産業における多額の設備投資とそのレバレッジにあると思います。

借金を重ね、先行投資と言う名でがんがん売り上げを拡大している時は派手ですが、一転売り上げが落ちてくると支払いとのバランスが大きく崩れます。

不動産も大きく拡大していると派手に儲かっている感じがするのですが、やはりその裏には大きなリスクがあることを再認識すべきだと思います。


そこで今年の目標ですが、昨年からずっと取り組んできました財務の健全化を徹底してめざします。そこで一番には、

1.自己資本比率を50%にすること

を目指したいと思います。

現状は45%ぐらいですので、今年中にはなんとか実現できると思います。

その中で、二番目の目標は

2.2棟ほど新築かフルリノベーションの物件を手がける

としたいと思います。


それ以外にも資格など様々な目標はあるのですが、いろいろ書いても大変なので、今年はこの二つをなんとか目指して、物件規模を約2割ぐらい増やしながら、財務を健全化するというブログ的にはあまりおもしろくない手堅い目標にしたいと思います。

個人的にはあとは健康を改善して、病気をしないからだ作りをしたいと思います。


ということで、本年もよろしくお願いいたします。

今年もよろしくお願いいたします。
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最新の健美家コラムは
任意売却物件を購入するためのポイント  
です。

コメント

  • 01月 03 2013
    • 2013/01/03(木) 12:57:29
    • [ 編集 ]
    • URL
    • rem #-
あけましておめでとうございます。

ついつい気になる物件があるとアクセルを踏みたくなるのですが、リスクヘッジ、財務改善は重要ですよね。

頭に留めながら頑張ろうと思います。
  • 01月 05 2013
    • 2013/01/05(土) 22:51:39
    • [ 編集 ]
    • URL
    • 赤井誠 #-
remさん。

あけましておめでとうございます。

レーシングカーが早く走れるのはいつでも止まれる強力なブレーキがあるからです。

プロはブレーキがしっかりしていないとスピード出しません。
アマチュアだけです。

私もいつもアクセル踏み過ぎないように注意しています。

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