物件売却することにしました赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

赤井誠のプロフィール

赤井誠

著者:赤井誠

1,2作目
  アマゾン・楽天 1位獲得

40,000部発行



スポンサードリンク

カウンター 不動産投資ブログ

不動産投資ブログ お勧め本

お勧め本をまとめました     

私の新刊 必読本です。


岡本さんの新刊です。初心者の必読本


沢さんの新刊 お勧め


コインパーキングの儲けの秘密


銀行員の頭の中を知りたい方


海外投資を考えている方にお勧め


岡本さんの新刊です。

不動産投資ブログ 検索フォーム

不動産投資ブログ 最新コメント

不動産業者関係  リンク

私の不動産投資の初期段階を支え続けてくれて、所有中のほぼ7年間ずっと満室だった仙台の物件を今月売却することにしました。

契約はすでに終了し、12/5で手付け解除の期限も切れ、本日でローン条項の期限も切れたため、もう覆ることはないと思います。

来週の14日に仙台にて、売却決済となります。


物件は、遠隔地ながら、とても手をいれて経営していたし、仙台の管理会社のアパートナーさんも本当によくやってくださり不満はまったくありません。

先の震災でも問題なく、地震保険も使う必要がありませんでした。

丈夫でいい子でした。


正直、今後も持ち続けてもまだまだ稼いでくれると思っているので、ずいぶん悩みましたが、やはり償却の問題や個人所有による税金の問題など、トータルで考えてみると、もうすでに家賃で購入価格は完全に回収していますので、売却することにより一度きちんと利益確定させて、キャッシュ化することにしました。

返済もかなり進んでいるので、そこそこのキャッシュを手にすることができます。


私の現在の考えでは、やはり地元中心にやっていくほうが自分の性格にはあっていることもあり、売却を決意しました。

物件もやはり次の人に譲るにせよ、まだまだ十分稼いでくれているときの方がいいと思いました。


年末にも、一棟買いますことになりましたので、基本的には物件数はかわりません。

家賃収入も現在とそれほど変わらないと思います。


現在は、ずいぶんと未公開の様々な物件情報をいただけるようになり、その場合、キャッシュポジションを上げて、常にキャッシュで決済できる状態を作りたいと思います。


来週末は妻と共に決済前に物件に行き、最後の掃除をして新オーナーに引き渡ししたいと思います。


いつもありがとうございます。
             ranking_banner.gif



最新の健美家コラムは
金利を下げるためのポイント  
です。
関連記事

コメント

  • 12月 07 2012
    • 2012/12/07(金) 17:54:37
    • [ 編集 ]
    • URL
    • J #uoSKjgR6
売却おめでとうございます。
赤井さんが仙台の物件を手放すと寂しくなりますが、仙台には時々遊びに来てください。
お待ちしております。
  • 12月 07 2012
    • 2012/12/07(金) 17:57:36
    • [ 編集 ]
    • URL
    • たろう #-
ステキですね、
おめでとうございまーす
さ~すが、親分!(笑)

何をやってもお手本ですねえ。。

また親分の年末の絶品“どぜうすくい”見せて頂きましょう!

ね、黄金どの!(笑)
  • 12月 09 2012
    • 2012/12/09(日) 09:35:22
    • [ 編集 ]
    • URL
    • Kazzy Suga #RZYssDc.
無事に売却で来て良かったですね。
私も売却しましたが、建築ラッシュの仙台の物件は今が売り時でした。
  • 12月 10 2012
    • 2012/12/10(月) 09:31:18
    • [ 編集 ]
    • URL
    • 赤井誠 #-
Jさん
ありがとうございます。
仙台はとても好きな場所なので、ちょくちょく行きたいと思います。
  • 12月 10 2012
    • 2012/12/10(月) 09:31:59
    • [ 編集 ]
    • URL
    • 赤井誠 #-
たろうさん。
ありがとうございます。
定期的な利益確定はある程度必要ですね。
  • 12月 10 2012
    • 2012/12/10(月) 09:33:04
    • [ 編集 ]
    • URL
    • 赤井誠 #-
母ウッチーさん。
想定利益や資産を現実のものにしておくことは投資ではとても大事だと思います。
  • 12月 10 2012
    • 2012/12/10(月) 09:35:08
    • [ 編集 ]
    • URL
    • 赤井誠 #-
Kazzy Sugaさん。
売却はなかなか難しいので、今回は良かったです。今回、仙台の状況をまたよく見てきたいと思います。
  • 12月 10 2012
    • 2012/12/10(月) 10:46:08
    • [ 編集 ]
    • URL
    • 三田 ゆき #-
おめでとうございます。

確かに、売却するなら、稼いでくれてる内の方が、
次のオーナーさんも喜ばれますよね。

いい年末年始になりそうですね。
来年もよろしくお願いします~♪
話は伺っておりました~。
売却決定おめでとうございます。

物件はなくなりますが、
仙台にお越しの際はお声掛けください。

歓迎します!
  • 12月 16 2012
    • 2012/12/16(日) 00:14:35
    • [ 編集 ]
    • URL
    • 赤井誠 #-
みさパパさん。
ありがとうございます。
ちょくちょく遊びによらせていただきます。

コメントの投稿

   管理者にだけ表示を許可する