契約処理でパニック赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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  • 契約処理でパニック

昨日まで毎晩、とにかく死にそうに忙しかったです。

金利のお話は、ちょっと落ち着いてから、健美家コラム等で近いうちにまとめてきちんと書きたいと思います。


今週は毎晩、銀行と不動産屋さんの来客でした。

銀行さんとは4本の契約が火曜日に終わったのですが、その後、本部から担保順位に考えにいくつかクレームがついたとのことで、再度、木曜日に一部契約書を書き直すことになりました。

さらに、太陽光とリノベーションのローンを借りていたノンバンクに繰り上げ返済の電話をしたところ、今日からできるよということでしたので、来週の火曜日に同時に借り換えることにしました。


そのため、その手続きを水曜日にまとめました。ただ、銀行さんの方で繰り上げ返済の金額より融資が多く承認されていたことで、その分の即日繰り上げの処理も必要になりました。


さらに、以前借りていた分の金利の引き下げも同時にやることになり、来週の火曜日は3本の借り換えを行うことになりました。


さらに、昨日は午後休みをとり横浜の賃貸住宅フェアでセミナーを聞こうと出かけていきましたが、ひとつ聞き終わったときに、入電。


散々、もめていた競売物件にやっと決着がついたということで、月曜日に急遽、決済の処理をおこなうことになりました。

そのため、フェア会場からトンボ帰りして、必要書類をとりに区役所や法務局に行ってきました。


契約はすべて昼間にやるので妻にやってもらいます。

そのため、日曜日までにすべてまとめて、妻にわかるようにしておく必要があります。

その処理がさきほどやっと終わりました。


さらに来週は一室退去があるのと、来月には二本の決済があります。

そのうち一棟はリノベーションのプランもはっきりさせなくてはなりません。


なぜ、こんなに集まったのかわかりませんが、いろいろなものが結局、年末までには何とかしようという力が働き、結局、11-12月に集中してしまいました。


年末までにこれらが終わったら、来年は少しお金を積み上げたいと思います。


いつもありがとうございます。
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最新の健美家コラムは
物件を格安に買うためのポイント(2)  
です。
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