物件のビフォー赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

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本日は、急遽、妻をつれて物件の確認に行ってきました。

図面上ではだいたい考えが固まってきたのですが、もう一度現地できちんと確認して来ようということと、妻が現地を見ていなかったので、一緒にイメージを共有するために行きました。

最初、買い付けいれたときにはゴミだらけですごかった室内ですが、

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この状態で、いろいろ調べながら、買い付けいれました。


今日は、すべて捨てられてきれいになっていました。

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角部屋なので見晴らしはいいのと、明るいのはメリットです。

今回のプランでは水周りをそこそこいじめて、部屋を10畳は取りたいと思ってプランを作っていますが、もう少し狭くしても水周りを充実させてもいいかもしれません。


ターゲットは二人入居の女性か同性カップルです。

基本的には1K価格帯8-8.5万で、居室が8畳程度が多いので、10畳あるとインパクトが高いと思っています。

迷っているのは水周りをどこまで攻めるかです。
みなさんはどう思いますか?





物件は西荻窪と吉祥寺の間なので、帰りに吉祥寺に遊びに行きました。

めったに来ないところですが、さすがに人気No.1地区です。
お店も人通りも活気がありましたね。

いい街でした。

内装は吉祥寺っぽい感じにしたいですが、来週中にはきめなくてはなりません。


ogi-8.jpg

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いつもありがとうございます−−>


コメント

  • 再生

  • 09月 16 2012
    • 2012/09/16(日) 22:22:39
    • [ 編集 ]
    • URL
    • 太陽計画 #-
またひとつ物件が生まれ変わるのですね。
アンケートも投票させていただきました。

  • 似てる

  • 09月 17 2012
    • 2012/09/17(月) 07:57:41
    • [ 編集 ]
    • URL
    • 母うっちー♪ #-
こんにちは。写真拝見すると古さ加減が先日のワタシの区分と同様な感じですね。角部屋はいいですよね。

ワタシは女子2名の同居って、ないと思うのですが。。エリア的には、8万オーバーの部屋でもシングルで入居ができる層が多いのではないでしょうか。

あとは、建物の外観や近隣の環境によると思いますが、きっと格安に調達しているでしょうから、いい物件になるんでしょうね。楽しみです☆
  • 09月 18 2012
    • 2012/09/18(火) 13:30:20
    • [ 編集 ]
    • URL
    • 赤井誠 #-
太陽計画さん
今回はいままでとは違う雰囲気をやりたいと思っています。
  • 09月 18 2012
    • 2012/09/18(火) 13:31:41
    • [ 編集 ]
    • URL
    • 赤井誠 #-
母ウッチーさん。
そうですね。古さはおなじ様な感じです。
建物は母ウッチーさんのより20万ぐらい安い感じです。
  • 09月 19 2012
    • 2012/09/19(水) 10:56:40
    • [ 編集 ]
    • URL
    • りの #-
うちの主人がウズウズするビフォー具合です。
今後、どのように仕上げられるのかがと~っても楽しみです。
水周りは施工後なかなかいじれないので大事にしたいポイントだと思います。

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